RØDTVET - Lys og pen 3-roms toppleilighet med flott utsikt. Nytt bad 2024. V.v & fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
Innbydende 3-roms beliggende sentralt på Rødtvet. Leiligheten ligger i 12. etasje i et bygg med heis og har god utsikt. Utsikten kan nytes fra en vestvendt balkong på ca. 7 kvm, med ettermiddags- og kveldssol.

Nabolaget er trivelig og familievennlig, med kort vei til skoler, barnehager, buss, Tbane og alt annet dere trenger i hverdagen. Har dere bil, leier borettslaget ut garasjeog parkeringsplasser. I tillegg er fyring og v.v inkludert a-konto i felleskostnadene.
Her er det en pen, romslig stue, et hyggelig kjøkken med hvitevarer og et helt nytt flislagt bad. Ellers består leiligheten av entré og to soverom, der ett har garderobe. Det følger også en bod i samme etasje.

Beliggenhet
Boligen har en sentral og barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde på Rødtvet. Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør Rødtvet til et populært sted å bo.

Nærhet til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er gangavstand til både Rødtvet barneskole og Apalløkka ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Rødtvet, som ligger kun 3 min unna til fots. Grorud senter ligger også i området, med ca. 25 butikker, deriblant Meny, Vinmonopol, bank, apotek og serveringssteder. I tillegg er det kort vei til Linderud Senter, Stovner Senter og Oslo sentrum, med bil eller offentlig kommunikasjon.

Rødtvet ligger på grensen til Lillomarka og innbyr til et variert friluftsliv med bl.a skitrekk, flotte turstier, fiske- og badevann. Det er gang- og sykkelavstand til blant annet Vesletjern, Alnsjøen, Badedammen, og Breidsjøen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod i sammet etasje.

Standard
Leiligheten fremstår med normalt god standard, bad er pusset opp i 2024

Kjøkken:
Lys innredning med profilfreste hvite fronter og vitrineskap, folierte benkeplater, mosaikkfliser mellom benk og overskap, nedfelt rustfri oppvaskkum med kran, benkebelysning og en vifte. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad fra 2024:
Meget pent bad med dusj på vegg, vegghengt klosett, servant med underskap og et speilskap.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2024
Leietid: 15.12.2024 - 30.11.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Krever godkjenning av borettslaget for videre utleie.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
56182/0912-24