Homansbyen - Stor 2-roms med god takhøyde, balkong og heis. Soverom inn mot bakgård - Ledig 01.03.2024

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms beliggende i populære Homansbyen. Leiligheten ligger fint til i byggets 3 etasje, og har soverom mot bakgård. Den innehar en romslig entré, hvor du har plass til både yttertøy og sko. Stuen er av god størrelse og har plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og er utstyrt med komfyr og kombiskap. Soverommet fremstår innbydende. Leilighetens bad er flislagt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og meget sentralt boligområde i et etablert boligstrøk i Homansbyen. Midt i smørøyet, med et rikt utvalg av kaféer, barer og bevertningssteder rett utenfor døren. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kort avstand til Slottsparken og Uranienborgparken med flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Bogstadveien som regnes som Oslo's beste shopping gate er rett rundt hjørnet. Slottsparken ligger kun noen få meter fra leiligheten. Det er og gangavstand til Frognerparken med flotte grøntanlegg og rekreasjonsområder, samt badeanleggene på Frognerbadet. På vinterstid er Frogner Stadion med sin skøytebane, en meget populær adspredelse. Colosseum kino er innenfor gangavstand. Det er videre kort vei til skoler, alle typer forretninger og servicetilbud av enhver art. Meget kort vei til Nationaltheateret. Buss, trikk, bane og tog finnes i umiddelbar nærhet.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer, SMS blir ikke besvart.


Adkomst
Meget enkel adkomst til leiligheten via trappeoppgang/heis fra Parkveien. Offentlig kommunikasjon i
umiddelbar nærhet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, stort soverom og balkong med utsikt mot Slottsparken.

Ytre rom:
1 bod i kjeller følger leiligheten.

Standard
Gjennomgående god standard i hele leiligheten. Biopeis i stuen og nytt gulv ble lagt våren 2013.

Leiligheten er nå også nymalt, og lagt nytt gulv. Byttet dusjkabinett på bad. Ny oppvaskmaskin og komfyr

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.Varmekabler på badet. Biopeis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
11857/0710-24