BAKKLANDET: 2-roms leilighet midt på Bakklandet med alle fasilitetene området tilbyr. Kort veg til det meste!

Beskrivelse

Innhold
Heidi J. Kjensjord ved Utleiemegleren Trondheim Øst har gleden av å presentere denne flotte 2- roms leiligheten med en fabelaktig beliggenhet midt i hjertet av Bakklandet.
Med sin nærhet til sentrum, Solsiden, parkanlegg ved festningen og marinen m.m. har dette gjort Bakklandet til et av de ypperste boområdene i Trondheim.

Verdt å trekke frem:
- Innen 5 min. gange finner man Solsiden, sentrum, flere opparbeidede parkanlegg, Nidelva, koselige restauranter og uteplasser, offentlig kommunikasjon
m.v.
- Ca. 5 min. gange til NTNU, St. Olavs og Samfundet
- Selveier med meget lave kostnader i måneden
- Rolig og stille beliggenhet uten gjennomgangstrafikk
- Meget pent nyoppusset bad i 2010
- Inkludert alarm gjennom sameiet
- Praktiske løsninger preger samtlige rom, hvor man får utnyttet arealet maksimalt
- Utvendig oppgradert i ca. 1987

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Beliggenhet
Fantastisk beliggenhet midt i hjertet av Bakklandet. Med sin nærhet til sentrum, Solsiden, parkanlegg ved festningen og marinen m.m. har gjort Bakklandet til et av de ypperste boområdene i Trondheim.
Innen kun 5 min. gange finner man alt av fasiliteter som Solsiden, sentrum, offentlig kommunikasjon, dagligvare(også søndagsåpen), koselige restauranter og uteplasser med videre.
Kun ca. 5-10 min. gange til NTNU Gløs, nye HiST, Samfundet og St. Olavs. Innen 10 min gange finner man også store arbeidsplasser.
Buss innen 5 min. tar deg til flere store studiesteder og arbeidsplasser, samt flybuss som skysser deg til Værnes på ca. 30 min. Ingen gjennomgangstrafikk.
Fra Bakklandet kan man tilbakelegge en idyllisk spasertur eller treningstur langs elvepromenaden ved Nidelva og rundt marinen.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje:
Gang: Flis på gulv, malte flater på vegg. Innredet med skoskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredet med servant, vegghengt wc og dusjhjørne.

Stue: Malte tregulv, malt panel på vegg.

Soverom: Malte tregulv, malt panel på vegg.

Kjøkken: Malte tregulv, malt panel på vegg. Innredet med vaskemaskin, tørketrommel, stekeovn og platetopp.

Standard
Gjennomgående lysmalte vegg- og takflater i hele leiligheten. Gulv og vegger på gang, soverom, stue og deler av kjøkkenet er lysmalt i 2021. Nydelig og moderne flislagt bad med varme i gulver pusset opp i 2010. Ellers store vinduer i alle rom.
Praktiske løsninger preger samtlige rom, hvor man får utnyttet arealet maksimalt. Boligen er utvendig oppgradert i ca. 1987.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, stekeovn.

Integrerte hvitevarer: steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , turterreng, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 250 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
56017/0058-24