Øvre Nybyen - Flott 2-roms leilighet med sentral beliggenhet! - Innglasset balkong - Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rosenvolds gate 28B!

Flott 2-roms leilighet med sentral beliggenhet!

Lys og fin stue med flotte farge på vegger.
Store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Direkte utgang til flott balkong.
Balkongen er innglasset og har god plass til hyggelige utemøbler. Gode solforhold.

Kjøkkeninnredning med hvite fronter. God skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer.

Pent flislagt bad toalett, hjørnedusj og servant med innredet skap og speil.
Romslig soverom
Gang med plass til yttertøy og sko.

Kort fortalt:
- Leiligheten ligger sentralt i Sandefjord
- Flott innglasset balkong med gode solforhold
- Grunnpakke med TV inkl. i leien
- 3.etg

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Leiligheten ligger i sentrum på Øvre Nybyen og det er kort vei til alt av by-fasiliteter.
Kort gange til daglivarebutikker med Rema 1000 Tempokrysset som nærbutikk.

I Sandefjord sentrum finner du flere resturanter, kaféer, barer og kjøpesenter.
Hvaltorvet kjøpesenter kan by på alt av klesbutikker, sportsbutikk, kafé, dagligvarebutikk og frisør.
På bryggen ligger det flere fine resturanter og barer.

Fra leiligheten er det gode kommunikasjonsmuligheter med gåavstand til busstopp og Sandefjord togstasjon.
Kort vei til E-18 som tar deg til flere flotte byer. Det tar ca. 18 minutter til Larvik, ca. 27 min til Tønsberg, ca 32 min til Horten og ca. 1 time og 30 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Innglasset balkong. Trapper. Bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk, ikke dyr, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv. Grunnpakke med TV inkl. i leien.

Parkering
Parkering følger ikke med leiligheten. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 950 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 10.12.2024 - 09.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
56205/0409-24