FJELLHAMAR - Pen1-roms loftsleilighet - Fjernvarme inkl - Sentral beliggenhet ved Fjellhamar Torg, buss og tog

Beskrivelse

Innhold
Via felles trappeoppgang kommer du opp til denne 1-roms loftsleiligheten, som befinner seg i fjerde etasje av boligblokken. Leiligheten består av en åpen stue-/kjøkkenløsning, med lagringskott på hver side ved ekstra oppbevaringsbehov. Flatene er lyse og velholdte, og vinduer fra 2018 gir godt med lysinnslipp og luftemuligheter. Leiligheten er oppvarmet via radiator tilkoblet felles varmeanlegg.

Kjøkkendelen består av en enkel og plassbesparende innredning med oppvaskkum og nedfelt keramisk platetopp. Kjøleskap og varmtvannsbereder på ca. 28 liter er plassert i benkeskap.

Fra leiligheten er det egen dør til felles loftsareal med boder og videre til bad/toalettrom som blir benyttet av leiligheten. Det er ekslusiv bruksrett til rommene, og de blir kun benyttet av denne leiligheten, ifølge selger. Badet er innredet med dusjkabinett, speil med overbelysning og skap. Det er nylig satt inn egen vaskemaskin, slik at det ikke er behov for å benytte seg av fellesvaskeriet i naboblokken. Toalettrom vegg-i-vegg. Bad/toalettrom er ikke nærmere besiktiget/tilstandsvurdert av takstmann.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig boligområde i Grønlia på Fjellhamar i Lørenskog kommune, med nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter. Fra eiendommen er det kort vei til Fjellhamardammen miljøpark, Vesletjernet med flytebrygge og Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass sommerstid. Lørenskog Hus kan absolutt anbefales et besøk. Her finnes det blant annet kino, konserter, et flott bibliotek og kulturskole.

Dagligvarehandelen gjør du enkelt ved å tusle ned til Fjellhamar Torg. Her finner du Coop Mega, apotek, frisør, Garcon Cafe m.m. På andre siden av togstasjonen finnes det Kiwi matbutikk, apotek, frisør, kiosk, restaurant m.m. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Eiendommens rom
Indre rom:
4. etasje: Stue og kjøkken.
Annet: Kott på hver side av leiligheten. Separat bad og taolett

Standard
Leiligheten fremstår som nyoppusset med smarte lsninger. Åpen kjøkkenløsning med servant, integrert keramisk topp, kjøleskap, spiseplass og fliser over benk

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
56176/0909-24