Rolig 1-roms leilighet Grünerløkka inkl. strøm

VELKOMMEN TIL FALSENSGATE 31
NB: Møbler/Interiør på bildene er kun for illustrasjon. En del av møblene kan kjøpes av nåværende leietaker ved interesse.

Beliggenhet:
Leilighet i sjarmerende og rolig bygård ledig for innflytting i januar. Fin, felles bakgård med grøntareal, sittegruppe og utepeis. Sykkelparkering i bakgård.

Leiligheten:
Leiligheten er lys og trivelig med store vinduer. Oppholdsrommet er kombinert stue og soverom med panelovner.
På kjøkkenet er det stekeovn med 2 kokeplater og hybelkomfyr, kjøleskap med fryser, vaskemaskin og godt med skapplass.
Det er flislagt bad med toalett, stort speil, vifte og varmekabler.
Sprinkelanlegg, brannalarm og brannslukningsapparat for brannsikkerhet.
En liten benkeoppvaskmaskin er mulig å skaffe til veie ved behov.

Leieperiode:
Leieperioden er 3 år fra januar 2025 til og med januar 2028. Kortere tidsperiode er også mulig.

Leiebetingelser:
Tre måneders oppsigelse med første mulighet etter ett helt års leie. Depositum er 3mnd/4mnd. 3 mnd når utleier bestiller depositumskonto hos Sparebank 1 Østlandet. Depositumsgaranti med 4 mnd sikkerhet er også mulig dersom dette kan være klart/ordnet raskt og før innflytting. Annen form for garantier godtas ikke.

Internett:
Det er grunnpakke fra Telia med 100 mbps inkludert i husleien. Utstyr til å koble opp til internett (inkludert) og eventuell oppgradering av hastighet må leietaker selv ordne gjennom leverandør.

Området:
Eiendommen ligger i et rolig og meget attraktivt område/bakgate på Grünerløkka i Oslo, og har umiddelbar nærhet til bydelens pulserende og urbane byliv. Få minutter fra leiligheten finner du gode shoppingmuligheter, et levende uteliv, kafeer og restauranter, og det meste av servicetilbud.

Det er umiddelbar nærhet til Birkelunden som har et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren, samt få meter til Dælenenga idrettsplass med kunstgressbane og ishall. Sofienbergparken og Torshovdalen ligger også kun en kort spasertur unna. For hyggelige søndagsturer kan du spasere langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet.

Vulkan ligger også kun en tusletur unna - et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler. Ellers byr området på et godt kollektivtilbud, flere skoler, barnehager, lekeplasser og treningssenter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Xtra i nærmiljøet, som har åpent fra tidlig til sent alle dager i uken. Alternativt er det kort vei til Meny, Rema 1000 og Kiwi. Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker innen mote og interiør, samt spisesteder, barer og frisører, og både Markveien senter og Ringnes Park Senter ligger i området.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk. Nærmeste holdeplass for begge er Birkelunden, ca. 3 min å gå fra boligen. Med bil fra Grünerløkka tar det ca. 5 min til Oslo S, 5 min til Storo Storsenter, 6 min til Majorstuen, 7 min til Aker Brygge og 30 min til Oslo lufthavn.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til Grünerløkka barneskole, Sagene og Sofienberg ungdomsskole, samt Foss videregående skole. Det finnes ytterligere skoler i nærliggende områder, som bl.a. Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bygningen:
Renovert utvendig og innvendig (Oppgang, postkasser, hele bygningen har sprinkleranlegg for brannsikkerhet, elanlegg ++) sommer 2017.

Parkering i gate inklusive elladeplasser og mulighet for beboerparkering (bensinbil koster 5940,- per år i 2024).

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm er inkludert i leien.

Visning/intersse:
Interesserte bes sende en melding her på finn.no med en kort presentasjon av seg selv: Jobb / studier, alder, når du kan leie fra, utleie-cv ++. Oppgi også mobilnummeret og referanse fra tidligere utleier og/eller jobb. Aktuelle kandidater vil bli kontaktet for avtale om visning. Kredittsjekk må påregnes og trenger da navn, fornavn og fødselsdato.
Ikke røyk og ikke dyr.

Kostnader ved leie av bolig:
Leietager tegner egen innboforsikring tilsvarende Innbo super hos IF.

***
Vi oppfordrer leietakere til å undersøke leiligheten, og leiligheten leies ut i den stand den er ved besiktigelsen, jfr. Husleielovens §2-5. Det tas forbehold om feil i annonseteksten.

Leiligheten leies ut gjennom aksjeselskapet Falsensgate 31 AS.