BILLINGSTAD - strøken 2-roms toppleilighet - Fyring, Varmtvann og internett* inkludert i husleien - Stor balkong!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vekslerfaret 2!

Leiligheten kort fortalt:
- Strøken 2-roms.
- Toppleilighet.
- Behagelig oppvarming med vannbåren varme i radiator.
- Flislagt baderom med komfortvarme i gulv.
- Stor balkong med gode møbleringsmuligheter.
- Husleien inkluderer fyring, varmtvann og grunnpakke internett.
- Leiligheten disponerer én kjellerbod.



INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyetablert nabolag på Bergerløkka.

Nabolaget har lagt stor vekt på at både liten og stor kan nyte dagene utendørs, i nærområdet finner man både fotball løkke og tuftepark, aktivitetsplass, sandvolleyballbane, bordtennis og lavvo med bålplass.
Nordsiden av nabolaget bindes sammen av en hyggelig gågate, og på torget etableres et nærsenter med spisesteder, forretninger, frisør og treningsfasiliteter.
Vestmarka finner man i umidelbar nærhet med flotte turmuligheter både sommer som vinter, og på Holmen ligger også Holmenskjæret badeplass med sandvolleyballbane og en flott svømmehall.

Området er sentralt med nærhet til et rikt utvalg av forretninger/servicetilbud og et godt kollektiv transport tilbud.
Nærmeste dagligvare er Kiwi som ligger ca 200m fra boligen. Der finner man også nærmeste busstopp.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, kjøkken/stue og bad.

Ytre rom:
Balkong. Bod.

Standard
Helt nytt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, moderne, parkett, internett grunnpakke er inkludert i husleien.

Parkering
Mulig med gjesteparkering opptill 100 timer i måneden via app.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 490 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kasper.viskum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
54684/0694-24