FRYSJA/​SAGADAMMEN - Flott 3-roms leilighet på Frysja med varmtvann, fyring, tv, bredbånd og garasjeplass inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er en flott 3-roms med gjennomgående høy standard. Hele leiligheten er oppvarmet av vannbåren gulvvarme med varmtvann og fyring inkludert. Det er også peis i stuen. Stuen er lys og romslig med god plass til både sittegruppe og spisestuemøbler. Det er store og fine vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen byr på en praktisk åpen kjøkkenløsning som lager enda flere sittemuligheter. Stuen har også utgang til romslig balkong hvor man kan sitte å kose seg med utsiktut over Akerselva.

Kjøkkenet har en halvøy som gir en god plass til å lage mat uten å ta for mye areal fra stuen. Det er god skapplass til oppbevaring. På kjøkkenet er det intrigert komfyr, steketopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin.

Hovedsoverommet er av god størrsle, med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Det andre soverommet er goså av fin størrelse med plass til seng og garderobe.

Badet har flisbelagte gulv med varme, vaskemaskin og dusj. Det er også servant med hvit innredning og god skapplass. Mulighet for å kjøpe tørketrommel som står der.

Leiligheten følger med garasjeplass og bod.



Beliggenhet
Velkommen til Sagadammen 26! Leiligheten ligger i det idylliske og svært attraktive boligområdet rett ved grensa til Nordmarka og Maridalsvannet. I nordmarka er det muligheter for lange og korte turer, både på sommerhalvåret, men også med ski i preppede skiløyper på vinter halvåret.
I nærområde finner du også koselige Brekkedammen (Stilla) som er populær på sommerstid. I tillegg er det flere andre, fine badeplasser langs elven. Sammenhengende gang- og sykkelstier langs Akerselva fører deg direkte ned til sentrum gjennom Nydalen med alle sine butikker, kafeér og restauranter.
Rikelig med servicetilbud i området med blant annet Xtra Korsvoll innen 5 minutters gange, Rema 1000 Stillatorvet hvor det også er apotek og div. butikker
Ca. 15 minutters gange til Nydalen med Handelshøyskolen BI, restauranter, butikker og T-bane mm. Nærmeste handlesenter er Storo, Tåsen eller Ullevål Stadion med sitt mangfold av forretninger og servicetilbud. Treningssenter finner du på Storo og Ullevål.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, Kjøkken, Stue, Bad, Soverom.

Ytre rom:
Balkong, Bod

Standard
Høy

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.dalen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
56165/0702-24