HEIMDAL: Moderne og stilfull 2-roms | Vestvendt balkong | Heis | Internett, kabel-tv, oppvarming inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Industriveien 1 K. En flott og moderne 2-roms leilighet med fin beliggenhet i 3. etasje. Leiligheten ligger i et nyerer leilighetsbygg og kan by på moderne kvaliteter som god standard, behagelig inneklima med fjernvarme og balansert ventilasjon, samt heisadkomst. Leiligheten har i tillegg rause vindusflater, god takhøyde og utgang til en solrik balkong.

Verdt å merke seg:
- Vestvendt og romslig balkong på 6 kvm.
- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.
- Rikelig med lagringsplass i leiligheten.
- Heis i bygget.
- Soverom av god størrelse med romslig garderobeskap.
- Delikat bad fra HTH på ca. 4,5 kvm.
- Sentral beliggenhet med nærhet til "alt man trenger" av servicefunksjoner.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til oda.simonsen@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to oda.simonsen@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt på Heimdal. Her finnes det et stort utvalg av butikker og kafeer samt bibliotek, bank og frisør, og alt annet du måtte tenke deg. Med meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene i Heimdal sentrum, har du alt du trenger like i nærheten. Det er også kort vei til Tillerbyen med uttallige shoppingmuligheter. Trondheim sentrum er kun en kort busstur unna. Fra boligen er det kort avstand til Saupstad Skistadion som er nærmeste inngangsport til Bymarka. Her finner man ypperlige turstier, lysløyper og ikke minst skiløyper vinterstid. Disse tar deg fra Saupstad og videre inn mot Granåsen, Rønningen, Grønlia, Elgsethytta mm. For barnefamilier er det kort vei til skole, lekeplasser, fotballbaner, svømmehall, idrettshall og skiskytterstadion. Hestsjøen ligger ca. 5 km unna.

Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etasje
Entré/gang, bad, kjøkken/stue og soverom, to innvendig boder.


Standard
Entré/gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og malte flater i himling.
Kjøkken/stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
Bod 1: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
Bod 2: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 12 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
56115/0060-24