URANIENBORG - Meget pen 2-roms leilighet med hems - Varmtvann og internett inkludert - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Uranienborgveien 11 A!

Lys og moderne leilighet beliggende i en sjarmerende og nyrenovert gård på attraktive Uranienborg. Leiligheten ligger i 2. etasje og tilbyr en praktisk og gjennomtenkt planløsning:

- Entre: Utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe.
- Bad: Flislagt med gulvvarme, dusjhjørne, servant, toalett og vaskemaskin.
- Stue/kjøkken: Åpen løsning som gir en sosial og luftig atmosfære.
- Soverom: Med praktisk skyvedørsgarderobe for optimal oppbevaring.
- Hems: Gir ekstra lagringsplass eller muligheter for kreativ bruk.

Leiligheten leies ut umøblert, med unntak av en gulvlampe som medfølger.

I tillegg inkluderer leieforholdet:
- 1 kjellerbod for ekstra oppbevaring.
- Varmtvann og internett inkludert i leien.

Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en lys og praktisk leilighet i et rolig og sentralt område.


Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Uranienborg, midt i mellom Frogner og Majorstua.
Bogstadveien rett rundt hjørnet med et stort utvalg av cafeer/ restauranter, treningssenter, klesbutikker, matforretninger m.m. Gangavstand til Colosseum kino, Slottsparken og Frognerparken.
Kort vei til offentlig kommunikasjon, i tillegg finnes flytog fra Nationaltheateret og flybuss fra Majorstua.
Kort vei til Karl Johansgate, 12 minutter gange til Høgskolen i Oslo Akershus.
Leiligheten ligger i et rolig område uten sjenerende støy fra nattklubber, trafikk, trikk o.l.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Stue/kjøkken
Bad
Soverom
Hems

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Parkettgulv
Malte vegger
Flislagt bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har moderne, parkett, opplegg for internett, vaskemaskin.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Strøm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
54440/0983-24