STORO/​GREFSEN STASJON - Morderne 4-roms - Varmtvann, oppvarming, kabel-tv og internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grefsen Stasjon!

Entré med skyvedørsgarderobe.
Du har soverom 1, 2 og 3 på høyre side mot Hans Nordahls gate.
Baderom med opplegg for vaskemaskin.
Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kombiskap.
Stor stue med adkomst til terrasse som er vendt mot felles bakgård.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til niklas.lundstrom@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to niklas.lundstrom@utleiemegleren.no.

***********************************************

Beliggenhet
Velkommen til Grefsen Stasjon.

Leiligheten ligger sentral beliggende på Storo med kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, serveringssteder samt barnehage og skole.
Gangavstand til Fernanda Nissen barneskole og Morellbakken ungdomsskole. Nærmeste handlesenter er Storo Storsenter med butikker og øvrige servicetilbud.

Nærbutikken rett utenfor døren. Like ved BI ligger Norges største og første IMAX-kino. Kinoen huser hele 11 saler, hvor det er tilrettelagt for en fantastisk filmopplevelse. Her vises det et bredt utvalg av filmer parallelt, hele dagen. Kun noen minutter fra leiligheten renner Akerselva gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området rundt. Elven er renset og kan benyttes til både bading i Nydalskulpen og fisking.
Eller så kan du følge elven oppover til Frysja, Maridalsvannet og marka, hvor det er utallige med flotte turmuligheter.
Grefsenkollen ligger kun en fin gåtur unna. Gode rekreasjonsmuligheter i nærliggende Haraldsheim/Muselund og Torshovdalen. Boligen disponerer fellesareal mellom blokkene med sittegrupper og er skjermet og barnevennlig innenfor sameiets grenser.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til niklas.lundstrom@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to niklas.lundstrom@utleiemegleren.no.

***********************************************

Adkomst
Svært godt tilbud på offentlig kommunikasjon. Fra Storo går 11, 12 og 13-trikken så og si hele tiden. Trikkene tar deg ned til sentrum og Majorstuen, eller opp mot Kjelsås og Grefsen. Fra Grefsen stasjon går 23 og 24-bussen. Fra Storo går det også T-bane med linje 4 og 5. Linje 4 tar deg fra Bergkrystallen til Vestli. Linje 5 går fra Vestli til hyggelige Sognsvann. Flybussen går fra Storo krysset. Fra holdeplassen Grefsen stasjon kan du ta toget ned til Oslo S eller til Gjøvik.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, baderom, tre soverom og en åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, kabel-tv og internett er inkludert i husleien, med forbehold om at sameiet ikke endrer sin kollektive avtale.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
26654/0573-24