TIEDEMANNSBYEN: Lys og moderne 2-roms - Møblert - Internett ink - Fyring/​varmtvann inkludert a-konto - Ledig fra 15/​1!

Beskrivelse

Innhold
Flott møblert 2-roms leilighet med stor balkong. Leiligheten er fra 2023 og holder en gjennomgående høy standard, med god takhøyde og store vindusflater. Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Velkommen inn! Entré med plass til yttertøy og oppbevaring til sko i skoskap. Boligen har en åpen kjøkken/stue løsning innredet med både spisebord og sofagruppe. Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og god skapplass. Fra stuen er det utgang til stor balkong med plass til utemøblement. Balkongen vender ut mot rolig bakgård. I tillegg til balkong har beboere tilgang på flott og solrik takterrasse i bygget. Delikat flislagt bad med varme i gulv. Badet er utstyrt med regnfallsdusj og vaskemaskin. Innbydende soverom med dobbeltseng og god oppbevaringsplass i garderobeskap. Soverommet er vendt ut mot bakgården. Grunnpakke internett er inkludert i husleien, fyring og varmtvann er inkludert a-konto. Det er i tillegg tilgang på kjellerbod etter avtale. Det kan være mulighet for å leie parkeringsplass i garasje fra borettslaget for ekstra kostnad.

Verdt å merke seg:
*Nyere og moderne 2-roms
*Leies ut møblert i hht inventarliste
*Stor balkong vendt ut mot bakgård
*Fyring og varmtvann ink a-konto
*Solrik felles takterrasse
*God takhøyde og store vindusflater
*Leiligheten er ledig fra 15. januar

Beliggenhet
Velkommen til Sigurd Hoels vei 4!
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Ensjø i Tiedemannsbyen, med nærhet til en rekke servicetilbud. I nærområdet finner du blant annet nærbutikk, barnehage og bakeri. Kort vei til ytterligere servicetilbud på Ensjø Torg med dagligvarebutikk, apotek, kafeer, spisesteder og treningssenter. God tilgang på offentlig kommunikasjon med gangavstand til både bussholderplass og t-bane forbindelser med hyppige avganger til sentrum. Nærområdet kan i tillegg by på grøntområder som Tøyenparken og Kampen park.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken/stue, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod etter avtale.

Standard
Boligen var ferdigstilt i 2023 og holder en gjennomgående høy standard. God takhøyde og store vindusflater.

Kjøkken: Stilren og lys kjøkkeninnredning med god skapplass og integrerte hvitevarer.

Bad: Delikat flislagt med varme i gulv, regnfallsdusj og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, bredbåndstilknytning.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 349 og varmtvann kr. 349, totalt kr. 698.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
56040/0690-24