Mathopen| Stor og lekker familiebolig med 4 soverom| Store uteplasser| Nydelige sol- og utsiktsforhold|Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skareveien 19!

1.etasje:
Entre/gang|
Du ønskes velkommen inn i en stor, åpen og luftig gang hvor det er og plass til å sette fra seg klær og henge opp yttertøy. Her er også plass til ytterligere oppbevaringsmøblement dersom det er behov for det.

Soverom/tv-stue|
I denne etasjen finner du et romslig soverom som kan benyttes etter ønsker og behov. Passer også supert som tv-stue.

Bad|
Pent og flislagt bad som inneholder dusjkabinett, toalett, servant med møblement og speil. Her er det også tilhørende vaskemaskin/tørketrommel

Hobbyrom/garderoberom|
Et stort og praktisk rom som i dag er innredet som garderobe. Rommet gir deg mye plass til klær, sko og tilbehør.

Bod/teknisk|
I denne etasjen finner du også boligens tekniske rom. Rommet kan også benyttes som bod og gir mye lagringsplass.

2. etasje:
Soverom|
Boligens tre siste soverom ligger i denne etasjen og er av god størrelse. Rommene har god plass til seng av ulik størrelse, garderobeløsninger og annet ønsket inventar. Hovedsoverommet er i dag innredet med to garderobeskap og to kommoder.

Bad|
Stort og lekkert bad med dusj, toalett, badekar, servant med møblement og speil med belysning.

Toalettrom|
Et praktisk og lekkert toalettrom i denne etasjen som inneholder toalett, servant med møblement og speil med belysning.

Stue/kjøkken|
Boligen har en åpen stue- kjøkkenløsning med store vinduer som gir mye naturlig lysinslipp. Stuen har en fin utforming som gjør den enkel å møblere. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til boligens fantastiske uteplasser hvor det er enestående sol- og utsiktsforhold.
Kjøkkenet er praktisk med mye skap- og benkeplass. Her er det integrerte hvitevarer, samt koketopp med gass.


Beliggenhet
Sentral, attraktiv og barnevennlig beliggenhet i ett veletablert boligområdet i populære Mathopen. Sjønær og idyllisk beliggenhet. Nyt gode solforhold og en fantastisk panorama sjøutsikt mot Dolviken, Grimstadfjorden og mot omkringliggende områder.

Kort gangavstand til matbutikk og treningssenter. Coop Extra og Nr1 Fitness ligger ca. 250 meter fra boligen. Kort gangavstand fra boligen til flere skoler og barnehager. Nærmeste barneskole er Mathopen skole og de nærmeste barnehagene er Mathopen natur- og friluftsbarnehage, Hillertun barnehage og Mathopen Husmorlags barnehage.

Kort kjøretur eller busstur til Vestkanten Storsenter. På og rundt senteret finner du fleste fasiliteter, butikker og servicetilbud. Blant annet et bredt utvalg butikker, cafeer, restauranter, bank, post, vinmonopol, legevakt, tannlege, apotek. I tilknytning til senteret finner du Vann- og Iskanten, her er det badeland, spaanlegg, bowling, skøytebane, bibliotek og SATS treningssenter.

Loddefjord terminal, som ligger rett ved Vestkanten senter, er et knutepunkt for flerfoldige bussruter. Her har du meget gode bussforbindelser i til blant annet Åsane, Sotra, Askøy, Fyllingsdalen, Flesland og Haukeland. Bergen sentrum på ca. 10-15 min.

For den turglade finner du mange flotte turområder i området. Blant annet ved blant annet Vassenden finner du en grusvei helt til Alvøen ride klubb. Fine turstier ved Vassenden og Småvannet. Kort kjørevei ellers til Lyderhornsfjellet, Kanadaskogen og Alvøen idrettspark, hvor du finner med flotte turstier og lysløyper. Om vinteren kan du gå på ski i idrettsparken, da det lages til fine preparerte løyper.

For deg som liker organisert idrett er det flere tilbud i området. Nærmeste er MIL-hallen og MILkunstgressbane som ligger rett ovenfor Mathopen skole.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen strekker seg over to etasjer med følgende romfordeling:
!. etasje: Entre/gang, soverom, bod/teknisk, hobbyrom/garderoberom og bod.
2. etasje: 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Garasje

Bunkers under del av tomten (fjellhule) på ca. 25 kvm.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp med gass.

Følgende medfølger:
Inngang nede: klesstativ
Garderobe/hobby: 4x PAX garderobeskap og en kommode.
Bad nede: kombo vaskemaskin og tørketrommel
Soverom/kjellerstue: 55 tommer tv (har en kjent liten defekt fra før)
Bod/teknisk: 2x reol
Hovedsoverom: 46/42 tommer tv. 2x garderobeskap og 2x kommoder.
De to andre soverommene og begge badene oppe vil være tom
Stue/kjøkken: alt av hvitevarer. 65 tommer tv, veggmontert tv skap.
Vaskerom: vaskemaskin og tørketrommel. En reol



Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og på tomten.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
56032/0175-24