STOR OG FLOTT TOPPLEILIGHET - GARASJEPLASS OG HEIS - POPULÆR BELIGGENHET - TV/​INTERNETT INKLUDERT

Beskrivelse

Innhold
En stor og innholdrik leilighet. Borettslaget ble i 2008- 2010 betydelig oppgradert med ny fasade, tak, vinduer, gatedør, porttelefon, etc.

Leiligheten har generelt god standard med parkett på gulv, og lysmalte vegger. Det er heis i bygget, som gjør adkomsten fra garasjen opp til leiligheten enkel. Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde i Åsane, men likevel tilbaketrukket i et lite trafikkert område, med idylliske og pene utearealer. Fra leiligheten bruker man kun få minutter til både shopping på Åsane Storsenter og Horisont som kan tilby alt fra dagligvareforretninger, apotek, blomsterforhandler og Frisør.

Dette er en meget stor og flott treroms leilighet med en god planløsning og gjennomgående fin standard på utstyr og innredning.
Man ankommer leiligheten via en lys og romslig entré med tilkomst til walk in closet og vaskerom. Her er plass tilsko og yttertøy. Videre kommer man til et pent flislagt bad med gulvvarme. Badet inneholder wc, dusjkabinett og baderomsinnredning/servant med speil og belysning.

Begge soverommene er lyse, trivelige og av god størrelse. Her er god plass til soveromsmøblement. God
oppbevaringsplass på soverommene i medfølgende skyvedørsgarderober. Stuen er av svært god størrelse. Rommet byr på mange innredningsmuligheter med god plass til flere sosiale soner. Fra stuen er det utgang til en vestvendt flislagt balkong med fine sol- og utsiktsforhold. Det er montert godt med lysskjerming og markise. Kjøkkenet har en innredning fra HTH med hvite fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er meget flott og har generøst med benkeplass og oppbevaringsmuligheter. Her er det man trenger av hvitevarer integrert. Det er også god plass til stort spisebord inne på kjøkkenet.
En etasje opp finner man en bod. I kjeller er det egen biloppstillingsplass i garasjen. Det er mulighet for å tegne abonnement for elbillading.

Det medfølger en grunnpakke TV/Internett. Leietaker må selv betale for eventuelle oppgraderinger.
Leiligheten leies ut umøblert.

Beliggenhet
Rolig og tilbaketrukket beliggenhet sentralt i Åsane. Fin utsikt over nærområdet og omkringliggende fjell. Meget gode lys- og solforhold med sol på altanen til ca. kl. 22 midtsommers. Gangavstand til de fleste fasiliteter som handlesentre, spesialbutikker, industri og offentlige virksomheter.

Like i nærheten ligger blant annet Åsane Storsenter, Horisont, Gullgruven, IKEA mm. Dagligvarebutikk og
busstopp et par hundre meter unna.

På de forskjellige skolene og idrettshallene i nærområdet har man et godt og variert fritidstilbud, herunder Vestlandshallen, Myrdalsanlegget, Åsanehallen, Åstveithallen og Åstveit idrettspark. For ytterligere treningstilbud finner man både SATS og Åsane Crossfitsenter i umiddelbar nærhet. Ypperlige turmuligheter med bl.a. Geitanuken, Hjortland, Høgstefjellet samt Liavannet innen kort rekkevidde. Sistnevnte med gruset vei rundt. Sommerstid er det flotte bademuligheter på Våganeset på Åstveit og Grønskjæret på Tertnes.
Kun 10-15 minutters kjøring til sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med walk in closet, vaskerom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Utgang til balkong fra stue.

Ytre rom:
Bod

Standard
Generelt god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, lademulighet, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje. Mulig å tegne abonnement for el-lading.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 05.12.2024 - 04.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nils.nilsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nils Nilsen

Saksnummer
37684/0179-24