LILLEBY -Strøken 1-roms - TV, internett og varmtvann/​oppvarming inkl. Byggeår 2020.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ladeveien 22, en særdeles flott og moderne 1-roms leilighet med utmerket beliggenhet. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og nyter godt av en svært effektiv og praktisk planløsning.

Av flere foretrukne kvaliteter kan det nevnes:
- Terrasse.
- Lys leilighet med god planløsning.
- Integrerte hvitevarer.
- Alt innen kort rekkevidde.
- Kort vei til Kafe, restauranter, Ladestien, Solsiden, trening og butikk.




Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på Lade, øst for byens sentrum. Området er sentralt med alle fordelene det gir, og har store grøntområder i de nye parkene. Det er gangavstand til både Solsiden - med det urbane bylivet, og Ladehalvøyas mange grønne lunger og turmål langs Trondheimsfjorden. Eiendommen har gangavstand til shoppingsenter, dagligvare og andre viktige servicefunksjoner.

En liten gåtur unna har man kjøpesentre som City Lade og Lade Arena samt et rikt utvalg av spesialforhandlere. Innen 200 m har man bussholdeplass med hyppige avganger (opptil et tosifret antall pr. time) mot sentrum. Holdeplass for togtrafikk innen samme distanse gir effektiv transport til bl.a. Værnes og øvrige destinasjoner.

Barnehage og barneskole er etablert i nabolaget, i tillegg vil flere nye prosjekt utvikle område til å fremstå med moderne boligbebyggelse samt flotte parkmessige arealer. En kort spasertur tar deg til idylliske og populære Ladestien, som fører deg til bl.a. Korsvika og øvrige strandlivs- og bademuligheter langs strandlinja på Lade.

Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Entrè, bad og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod

Standard
Nyoppført 2020

1-stavs parkett på alle gulv og lysmalte vegger.
Vegger og gulv på bad er flislagt med varmekabler.Vaskemaskin. Innglasset dusjhjørne. Wc.
Integrerte hvitevarer på kjøkken med stekovn i ståhøyde.
Speil skyvedørsgarderobe.
Terrasseplatting med morgensol mot tunet.
Varme i alle gulv som er inkludert i leien, men ikke varmekablene på badet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, internett, sentralt, moderne, parkett, kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.egstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Egstad

Saksnummer
65024/0819-24