MIDTBYEN: Sentral 2-romsleilighet - Internett inkl. - Gangavstand til alt man trenger!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Oda Simonsen har gleden av å ønske deg velkommen til Dronningens gate 64. Leiligheten ligger i 2. etasje av en sjarmerende trebygård. Inne i leiligheten har du en entre med rom for garderobeplass, åpen stue- og kjøkkenløsning, baderom og soverom med plass til dobbeltseng. Fra leiligheten er det gåavstand til alt sentrumskjernen har å by på - serveringssteder, studiesteder, handelsmuligheter og mye mer - det er også knutepunkt for buss ca. 300 meter fra leiligheten.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Praktisk planløsning med god flyt
- Internett og varmtvann inkl. i husleien
- Sentralt
- Umiddelbar nærhet til kollektivtilbud
- Gangavstand til studiesteder
- Egen bod i kjeller
- Felles vaskeri i kjeller


Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til oda.simonsen@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to oda.simonsen@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten har en ypperlig beliggenhet helt inntil sentrumskjernen. Innenfor en kilometers rekkevidde finner du både kino, teater, restauranter, uteliv, dagligvare, kjøpesenter og gågate med rikt shoppingtilbud, barnehager og skoler. Søndagsåpen Bunnpris ligger bare to minutters gange fra leiligheten. Promenaden og båthavna på Skansen ligger ca. syv minutters gange unna med Lille Skansen som tilbyr god mat i trivelige og uformelle omgivelser. Her kan man nyte solfylte sommerdager med nydelig kortreist mat, vidstrakt utsikt over fjorden med Munkholmen til å hvile øynene på.

Fra leiligheten har du muligheten til å ta en idyllisk spasertur langs Nidelva eller utforske de flotte turområdene langs Marinen og Nidarosdommen. I tillegg til det kan midtbyen by på et bredt utvalg av treningssentre som 3T, SiT og Impulse. Pirbadet ligger også bare en spasertur unna. Over blomsterbrua fra sentrum ligger Nedre Elvehavn/Solsiden med yrende folkeliv og ypperlige restauranter, shoppingmuligheter og kaféer. Kort avstand til idylliske Bakklandet som er kjent for sin sjarmerende karakter.

Det er meget gode bussforbindelser bare fem minutters gange fra leiligheten. Fra Prinsens gate har du hyppige avganger som tar deg til øvrige deler av byen og samtlige studiesteder. Trondheim sentralstasjon ligger ca. 15 minutters gange unna med både sør- og nordgående tog.

Kort avstand til store studiesteder fra leiligheten:
NTNU Kalvskinnet 400 meter
NTNU St. Olavs 1,5 km
BI Trondheim ca. 1,7 km
NTNU Gløshaugen 1,8 km
Dronning Maud ca. 3,5 km
NTNU Dragvoll 6,1 km

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.

Standard
2. etasje
Entré: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg.
Bad: Belegg på gulv, flis på vegger.
Soverom: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg.
Kjøkken: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg.
Stue: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 250 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
55797/0054-24