KALDNES - Flott 5-roms leilighet med sentral beliggenhet! - Parkering - Delvis møblert - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kaldnesalleen 6!

Flott 5-roms leilighet med sentral beliggenhet på Kaldnes!
Leiligheten holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.

Gang med plass til sko og yttertøy.

Lys og fin stue med god takhøyde og varmepumpe.
Store vindusflater som slipper inn mye lys.

Kjøkken i mørke fronter med god skap og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys.

Leiligheten har 4 store soverom.
Det er garderobeskap i 2 av soverommene.

Pent flislagt bad med toalett, dusjkabinett og servant m/innredning.
Kombinert vask/tørkemaskin følger med.

Egen sportsbod med plass til diverse lagring. Parkeringsplass i biloppstillingsplass.

Kort fortalt:
- Flott 5-roms leilighet på Kaldnes
- Sentral beliggenhet med nærhet til alt av by-fasiliteter
- Langtidsleie
- Delvis møblert
- 1000/1000 internett er inkl. i leien

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt, sentrumsnært område rett ved Tønsberg Brygge på Kaldnes.

I området finner du blant annet badeplasser, gjestebrygge, trendy serveringssteder og idrettsplass.
Det er også kort vei til Teieskogen med flotte turområder.
Populære Bystranda ligger kun et par hundre meter unna.
Nærmeste dagligvarebutikk er Spar Kaldnes Brygge hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Teie Hageby barnehage ligger 1,3 km unna, Teie barneskole ligger 1,9 km unna, Teigar ungdomsskole ligger 1,9 km unna, og Færder VGS ligger 900 meter unna.

Leiligheten ligger et par minutters gange unna Tønsberg sentrum.
Her finner du Alti Farmandstredet, som er et populært kjøpesenter med over 90 butikker og spisesteder.
I nærheten av sentrum ligger også Slottsfjellet, med både museum, flott park, festivaler og andre spennende arrangementer.
Tønsberg Brygge byr på populære serveringssteder og scener, hotell, kino og gjestehavn.

Fra boligen er det gode kollektive muligheter og det er noen 10 meter til nærmeste bussholdeplass.
Tønsberg togstasjon og bussterminal ligger 1,4 km unna.
Til E18 tar det 13 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 27 minutter, til Drammen tar det 50 minutter, og til Oslo tar det ca. 1 time og 20 min.
Tønsberg byr for øvrig også på aktivitetsparker, koselige handlegater, golfbane, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, 4 soverom.

Ytre rom:
Egen bod. Parkering i biloppstillingsplass. Fellesareal.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap med kjøl og frys, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Internett med 1000/1000 er inkl. i leien. Det er fiber i leiligheten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass for 1 bil.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.01.2025
Leietid: 06.01.2025 - 05.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
55805/0341-24