LADEMOEN: Flott og innbydende 2-roms med sentral beliggenhet i 3. etasje | Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Oda Simonsen har gleden av å ønske deg velkommen til Biskop Sigurds gate 7. En sjarmerende og stilfull 2-roms leiligheten på attraktive Lademoen. Her bor du i nærhet til fasiliteter som blant annet dagligvare, serveringssteder, parkområder, bussholdeplass og flere studiesteder. Det er gang- og sykkelavstand til Trondheim sentrum med alt av fasiliteter som byen har å by på.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp og en god romfølelse.
- I stuen er det lagt varmefolie i gulv.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
- Pent og romslig bad med varmekabler i gulv.
- Soverom med mye oppbevaringsplass.
- Sentral og attraktiv beliggenhet på populære Lademoen, med nærhet til alt sentrum, Solsiden og Bakklandet har å by på.
- Soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til oda.simonsen@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to oda.simonsen@utleiemegleren.no


Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Lademoen og ligger i et av Trondheims mest populære boligområder.
Det er kort avstand til sentrum der man kan finne det meste av dagligvare, klesbutikker, apotek, treningssentre og en rekke restauranter og kaféer. Det er også kort vei til populære Solsiden som kan by på flere spisesteder.

Både Handelshøyskolen BI og Dronning Mauds Minne ligger i gangavstand fra leiligheten. Videre kan man nå NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital på ca. 10 minutter med sykkel. Det er også gode bussforbindelser fra Lademoen til sentrum og alle høyskoler.

Området er kjent for sine etablerte borettslag og sameier. Mest kjent er Lamoparken med sitt yrende folkeliv på sommeren. Det er i tillegg kort vei til badeplasser på Ringvoll og Lade. I nærheten ligger Ladestien med flotte turmuligheter og en populær badeplass i Korsvika.

Som en del av Miljøpakken i Trondheim, ble det i slutten av juni i fjor startet et seks måneder langt prøveprosjekt med miljøgate i deler av Innherredsveien. Veien er nå stengt for gjennomkjøring for kjøretøy, med unntak av busser, motorsykler og drosjer. I tillegg er et helt kjørefelt nå omgjort til sykkelvei. Formålet med prosjektet er å finne ut om kun to felt vil gi god nok fremkommelighet for kollektivtransport.

Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.

Standard
Entre: Parkett på gulv, malte vegger og malt panel i himling

Bad/vaskerom:
Flis på gulv, flis på vegger og malt himling. Innredning: Servant, åpen dusjløsning avskjermet med vegg av glassbyggerstein med forheng, høyskap, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og med heltre benkeplate og med nedfelt vaskekum av stål. Integrert komfyr, nedsenket koketopp, oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder er montert i benkeskap. Det er det mekanisk avtrekk over koketopp.

Stue:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling
Innredning: Garderobeskap

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , parkett.

Parkering
Det er soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
56177/0061-24