NEDRE SLETTHEIA - Svært tiltalende 3-roms, med vedovn, nyere kjøkken, pent bad og solrik terrasse.

Beskrivelse

Innhold
En Åpen/lys og tiltalende bolig med 2 store soverom, nyere oppusset bad og pen nyere kjøkken innredning.
Boligen ligger med store vinduer mot sør med godt med lys og en god romfølelse.
Rommene er pene og lyse. Det er en større terrasse vedsiden av inngangen med koeslig utsyn.

Boligen framstår som godt vedlikeholdt med mindre slitasje.

Her er det enkelt løpende vedlikehold i en tiltalende og lys hybel.

Se nærmere beskrivelse av rommene under bilder.

Beliggenhet
Flott bolig på Nedre Slettheia med en meget sentral beliggenhet. Kort avstand til Vågsbygd og bussholderplass. I nærområdet er det gangavstand til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. For deg som liker å være ute i skog og mark er det også fine tur- og friluftsområder i nærområdet. Blant annet finner du turstier og bademuligheter ved Fiskåvannet.

Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Vågsbygd. I tillegg har man flere koselige butikker, servicetilbud og caféer på Amfi Vågsbygd, samt god offentlig kommunikasjon kort vei fra boligen til Kristiansand sentrum med alle byens fasiliteter.

Adkomst
Direkte adkomst til boligen fra Blørstadkollen via trapp på utsiden av huset.
Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse eller kontakt megler på tlf. 45809646
Det vil også bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Terrasse med mye sol.

Standard
Leligheten er pen og godt vedlikeholdt med lyse malte vegger og tak. Nyere laminat på gulv og moderne innredning på bad. Kjøkkeninnredningen er også av nyere dato.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med nyere vedovn, ellers elektrisitet med varmekabler og de fastmonterte varmekilder som vist på visning.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.01.2025
Leietid: 13.01.2025 - 12.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
55967/0180-24