Romslig og meget sentrumsnær 2-roms ved Sagatun | 1 sov | Internett og fjernvarme inkl* | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Torggata 102 - en romslig 2-roms leilighet beliggende i 2. etasje, og har en god planløsning hvor arealet utnyttes på en god måte. Leiligheten har lyse overflater og fin beliggenhet i bygget. Boligen har et kjøkken av noe eldre standard og plass til hvitevarer som komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Resten av leiligheten bærer preg av tidløse farge- og materialvalg som laminat på gulvene og malte flater. Badet er komplett flislagt med opplegg til vaskemaskin, dusjkabinett, toalett og servant med underskap.

Er du interessert i leiligheten og ønsker visning?
Send inn interessentskjema via annonsen så tar jeg kontakt.

Beliggenhet
Meget sentral og fin beliggenhet rett ved Stortorget i Hamar sentrum. Gangavstand til alle byens fasiliteter, herunder bibliotek, kino, kjøpesenter, cafe, uteliv, kulturhus og offentlig kommunikasjon.

Ønsker du tilgang til det meste samlet på et sted kan du ta turen til CC Stadion på Hamar ca. 1 km fra eiendommen, hvor de tilbyr et rikt utvalg av ulike klesforretninger, interiørbutikker, restauranter, el- butikker, apotek, frisør, sportsforretninger, bank m.m.

Kort vei til Koigen, hvor du bl.a. finner det velkjente stupetårnet. Dette er et populært området tilrettelagt for både store og små. Skate, basket og sandvolleyball er noen av aktivitetene du kan praktisere om du ikke ønsker å benytte deg av bademulighetene. Et steinkast unna finner du også brygga med Skibladner, eller bedre kjent som Mjøsas hvite svane. Verdens eldste hjuldamper kan frakte deg innom de forskjellige Mjøsbyene.

Fra Koigen er det fint å spasere videre mot idylliske Domkirkeodden.

Fra leiligheten er det kun ca. 800 m til Høgskolen i Hedmark, avd. Hamar med bl.a. linje for lærerutdanning, musikk og bioingeniørfag. Leiligheten er således perfekt for
studenter! Det er ca. 800 m til Sykehuset Innlandet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, bad, kjøkken, stue og soverom.


Ytre rom:
Bod og balkong.

Standard
OVERFLATER GENERELT
- Gulv: Laminatgulv i gang, stue og soverom. Kjøkkenet har belegg og badet er flislagt.

- Vegger: Malte flater i alle oppholdsrom og fliser på badet.


KJØKKEN
Eldre kjøkkeninnredning med plass til frittstående hvitevarer. Klargjort for komfyr og oppvaskmaskin. Ellers plass til kombiskap vedsiden av komfyren.

BAD
Komplett flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskap og speil, toalett og opplegg til vaskemaskin.

Inventar

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , vaktmester/vektertjeneste.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme (fjernvarme).

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 780.
Total husleie kr. 11 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
56237/0477-24