ÅNEBY: Fint rekkehus over 2 plan - 3 soverom - Garasje - Flere uteplasser - Attraktiv beliggenhet- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:
- Rekkehus over 2 plan
- 3 Romslige soveorm
- Kjøkken med integrete hvitevarer
- Garasjeplass medfølger
- Utebod
- Attraktiv beliggenhet
- Flere uteplasser med gode solforhold
- Ledig omgående

Beliggenhet
Velkommen til Grindbråtan 21 C!

Grindbråtan 21c ligger sentralt til på Åneby i Hakadal. Bebyggelsen danner et trivelig område hvor det er tilrettelagt for felles oppholdsplasser og lek. Uteområdet er inndelt i nivåsprang med beplantning. Grøntområdet vil fremstå som frodig og intimt med hyggelige og uformelle sitteplasser. De naturskjønne og barnevennlige omgivelsene, og den korte veien til Lillestrøm sentrum og Oslo, gjør dette til et attraktivt boområde for folk i alle aldre og livsfaser.

Åneby ligger langs riksvei 4, omtrent seks kilometer nord for kommunesenteret Rotnes og 4,5 kilometer sør for Hakadal.

God offentlig kommunikasjon med tog fra Åneby stasjon eller med buss på riksvei 4. Fra Åneby stasjon tar toget ca 20 min til Nydalen stasjon og ca 30-35 min til Oslo S. Bussen tar ca 45 minutter til byen. Ekspressbusser i rushtiden. Kun 35 minutter med bil eller tog fra Oslo. Boligen har en meget god beliggenhet i etablert boligområde på Åneby.

Meget gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter, Varingskollen Alpinsenter ligger ikke langt unna. Her finnes både snowboardpark, barnebakke og utfordrende løyper for de litt mer vågale. Eller ta heisen til toppen og du har Nordmarkas eldorado rett foran deg. Det er flere gode golfbaner i området. Gangavstand til populær badeplass ved Nitelva som ligger ved Rulse bru. Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlig åpningstid åpnet våren 2017. Det skal bygges ny skole i Hakadal, på Elvetangen der Hakadal ungdomsskole ligger nå. Det skal være klasser på alle trinn og skolen skal etter planen stå ferdig til skolestart i 2021

Nærmeste dagligvareforretning er Meny i Åneby sentrum, kun ca. 0,5 km unna. Kun 8 minutter unna med bil finner du Mosenteret som ligger midt i hjertet av Nittedal. Mosenteret har totalt 33 butikker og servicetjenester som ligger fordelt på senteret og ute på Prøysentorget. Senteret har to spisesteder hvor du kan nyte god mat og slappe av. På Hagansenteret lengst sør i Nittedal finner du blant annet lege, tannlege, apotek, interiørbutikk, bank, postkontor og en stor Coop Mega. Skulle du trenge ytterlige servicetilbud er det ikke lange kjøreturen til Lillestrøm. Lillestrøm byr på en rekke servicetilbud, blant annet butikker, restauranter, kino, utesteder m.m. Lillestrøm Torv med 80 butikker og spisesteder, en flott handle gate med mindre nisjebutikker og vinmonopol. Skulle du trenge flere servicetilbud ligger Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna med bil. Strømmen Storsenter er et av Norges største kjøpesentre med sine 200 butikker.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje
Entre, 2 soverom, bad og innvendig bod.

2. Etasje:
Stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
2 Terrasser, garasjeplass og utebod.

Standard
1. Etasje:

Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. I tilknytning til entreen er det innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Parkett. Vegg Malt.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Stor skyvedørgarderobe medfølger. Fra soverommet er det utgang til hyggelig hage. Gulv: Parkett. Vegg Malt.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med garderobeskap. God plass til dobbeltseng og nattbord.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Malt.

2. Etasje:

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til stort spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse på hele 12,5 kvm. Her er det god plass til grill og utemøblement. Gulv: Parkett. Vegg Malt.

Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkeplass. Gulv: Parkett. Vegg Malt.

Soverom 3:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom, kontor etc.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe i entre

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.12.2024
Leietid: 13.12.2024 - 31.12.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
37167/0483-24