MARIENBORG| Pen 2-romsleilighet- Felles uteplass og parkering- Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Osloveien 106 B! En lys og pen 2-romsleilighet

Leiligheten består av en entrè med god plass til oppheng av yttertøy, stue/kjøkken i åpen løsning, bad og et soverom på hele 12kvm. Det er også et felles uteområde, i tillegg til parkeringsplass som medfølger leiligheten.

Kvaliteter å trekke frem:
- Åpen stue /kjøkken løsning, Internett og TV inkludert
- Stort soverom på hele 12kvm.
- Store vindusflater skaper en god romfølelse i leiligheten
- Felles uteområde
- Parkering medfølger
- Leiligheten møbleres slik at det blir enkelt å flytte inn
- Bod på 4kvm

Ledig omgående, og leies ut frem til sommeren.

Er du interessert i visning? Ta kontakt med frida.akeroy@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Stavne/Marienborg er et attraktivt område på vestbredden av Nidelva og med kort avstand inn til Trondheim sentrum. Fra Marienborg er det gangbru over til St. Olavs Hospital, Gløshaugen og videre innover til sentrum. Om ikke det er ønskelig er det godt mulig å ta i bruk sykkel eller de gode kollektiv mulighetene som finnes med buss og tog rett i nærheten. Nærmeste stopp for buss og tog er Marienborg stasjon.

For studenter er det kort gang- og sykkelavstand til flere av Trondheims studiesteder som blant annet NTNU Gløshaugen, NTNU Kalvskinnet, NTNU St. Olavs og Handelshøyskolen BI.

Bymarka som byr på herlig turområder sommer som vinter er det også kort vei til. En kort gange inn i marka finner du Theisendammen, et populært bade- og fiskevann. Det er anlagt tursti rundt vannet på ca. 2,5 km som er framkommelig for barnevogner og rullestol. Bymarka har et bredt løypenett med turstier, lysløyper, samt forfriskende skiløyper vinterstid.

Ved boligen finner man også flere rekresjonsområder og parker, som for eksempel Ilaparken, Ilsvikøra og man kan nyte spaserturer langs ærverdige Nidelven. Av servicetilbud er det flere dagligvarehandler like i nærheten, med blant annet søndagsåpen Joker- og bunnprisbutikk rett ved Ilaparken

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.12.2024
Leietid: 16.12.2024 - 31.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Ragna Kristin Strøm-Aakvik

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65028/0821-24