GAMLEBYEN: Sentral 2-roms med god planløsning - Heis - Grunnpakke internett inkl - Ledig 02.01.2025!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nonnegata 11!

En pen 2-roms med god planløsning og balkong i 3.etasje. Leiligheten inneholder entrè med plass til å henge fra seg yttertør og sko med videre tilgang til stue og baderom. Badet er helfliset med varme i gulv, opplegg for vaskemaskin og leies ut med helt nytt dusjkabinett. Videre er stuen som ligger i delvis åpen løsning med kjøkkenet. Stuen er luftig, med plass til bade sofakrok, mediemøbler og spisestue. Kjøkkenet har delvis integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og koketopp. Frittstående kombiskap medfølger. I tilknytning til stuen er soverommet, hvor det er god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt godt med plass til klær og sko i skyvedørsgarderobe. Ytterligere lagringsplass i 2 medfølgende boder. Det kan på sikt avtales å leie parkering i kjeller for ca kr 1500,- pr/mnd.

Verdt å merke seg:
- Pen 2-roms med god planløsning
- Kjøkken med delvis integrerte hvitevarer og kombiskap
- Baderom med nytt dusjkabinett
- Soverom med skyvedørsgarderobe
- Utgang fra stue til romslig, overbygget balkong
- Lagringsplass i 2 utvendige boder
- Heis i bygget
- Sykkelbod i bakgården for beboere
- Grunnpakke internett inkludert
- Ledig fra 2. januar 2025

Beliggenhet
Her har du fordelen å bo i en sentrumsnær og trivelig bygård med kort avstand til idylliske Vålerenga og Gamlebyen. Med Klosterenga park som nærmeste nabo er du få skritt unna grønne og rolige omgivelser. Ønsker du å bo i kort avstand til sentrum i et hyggelig nabolag er dette stedet for deg. Kort vei til offentlig kommunikasjon, kafeer, butikker og dagligvareforretninger.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, stue, kjøkken, soverom

Ytre rom:
Bod i 3. etasje, bod på loft, balkong

Standard
Pen 2-roms med malte overflater, parkettgulv og helfliset baderom. Delvis integrerte hvitevarer på kjøkken som komfyr, oppvaskmaskin og koketopp. Frittstående kombiskap medfølger. Opplegg til vaskemaskin på bad (vaskemaskin medfølger ikke). Leiligheten leies ut med nytt dusjkabinett. Utgang til balkong på ca 4.9 kvm fra stue. Utsikt mot Klosterenga park.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
55940/0672-24