VAKSÅS/​HVALSTAD: Lekker 3-roms med garasje m/​lader- Balkong med flott utsikt - inkl. hvitevarer, kabel-tv og bredbånd.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Bjørndalen Panorama!

Bjørndalen Panorama er et boligsameie som startet opp i 2010.
Leiligheten ligger i et meget barnevennlig og rolig område i Hvalstad, Asker kommune. Sameiet ligger innerst i den lille stikkveien, uten intern biltrafikk og med hyggelige, pent opparbeidede fellesområder.
Bjørndalen er et vakkert område omringet av frodig natur og en fin elv som snor seg ned langs eiendommen. Byggene har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med gode solforhold og flott utsikt mot Holmen, fjorden og Oslo. Tomten er pent opparbeidet med hyggelige fellesarealer.
Kort gange til dagligvare, skoler, barnehage og offentlig kommunikasjon. Vaksås togstasjon ligger kun 2 minutter unna leiligheten. Toget til Oslo tar under 30 minutter.
Det er kun åtte minutters kjøretur til Asker sentrum med flotte restauranter, barer og butikker.
Videre er populære Sandvika storsenter kun en 10 minutters kjøretur i fra leiligheten. Her er det gode shopping muligheter samt en rekke service tilbud.
Det er kort vei til gode tur og rekreasjonsmuligheter som for eksempel Hvalstrand, Semsvannet som starter ved Hvalstad stasjon, Vardåsen skisenter, Asker museum, Vollen og Holmenskjæret.

Adkomst
Enkel adkomst med tog og buss.
Kun 2 minutters gange til Vaksås togstasjon.



Buss:
270: Asker stasjon - Sandvika bussterminal
270: Asker - Sandvika - Fornebu

Tog:
L1: Lillestrøm - Spikkestad
L1: Lillestrøm . Asker

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom

Ytre rom:
Balkong, bod og garasjeplass.

Standard
Entre: Lys og luftig entre med skyvedørsgarderobe. God plass til oppheng av yttertøy. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og frittstående hvitevarer. Godt med skap- og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Meget pen og romslig stue med god plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med fantastitsk utsikt. Stuen er innredet med store vindusflater som gir et naturlig og godt lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 1: Romslig og lyst soverom med garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. God plass til dobbeltseng. Flott utsikt fra soverommets store vindusflater. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med garderobeskap. Plass til dobbeltseng. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler, dusjkabinett, servant med underskap og vegghengt toalett. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass med el-bil lader medfølger.
Leietaker oppretter eget abonnment for lading av elbil

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28390/0470-24