MELKEPLASSEN| Koselig hybel med 1 soverom - Strøm og internett inkludert - Parkeringsplass - Kort vei til buss og butikk

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øvre Fyllingsveien 51A!

Entre|
Du ønskes velkommen inn i en romslig gang hvor det er god plass til å sette fra seg sko og hente opp yttertøy.

Soverom|
Hybelen har et soverom med plass til seng og ulike garderobeløsninger/oppbevaringsmøblement.

Bad|
Flislagt bad som er innredet med dusj, toalett, servant med speil/skap. Her er også opplegg for vaskemaskin.

Stue/kjøkken|
Åpen stue-kjøkkenløsning med nytt og moderne kjøkken. Kjøkkenet er innredet med integrert platetopp og komfyr. Her er frittstående kjøleskap med en liten hylle til frysevarer. Det er opplegg for oppvaskmaskin.
Det er plass til sofa og tv i stuesonen.


Beliggenhet
Hybelen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde i øvre delen av Fyllingsdalen/Melkeplassen. Fra boligen er det kort vei til bussholdeplass, dagligvarebutikk, barnehager, skoler, idrettsbane og flotte turområder. Det er gangavstand til flere barnehager og skoler som bl.a. Akasia Litlafjell barnehage, Laksevåg barnehage, Damsgård skole og Løvås skole. Området oppleves som trygt og godt med god kvalitet på skolene.

Det er flotte tur- og fritidsmuligheter i området som Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Flere fritidstilbud ligger også i nærheten med Frøya idrettspark og fysak Melkeplassen. Her er aktiviteter for både store og små. Ikke langt unna finner du Krohnegården hvor det er laget en meget populær bade- og grillplass. Dette er et supert område for familien om sommeren. Her er det også laget sti hvor det er fint å gå turer.

Det er kort vei til nærmeste dagligvarebutikk Coop Prix Melkeplassen som ligger et par minutters gange unna. Rema 1000 Melkeplassen ligger også like i nærheten.

Det er gode kollektivtilbud i området, og gangavstand til nærmeste busstopp som ligger like uten ytterdøren. Herfra går det hyppige avganger både til Bergen sentrum eller mot Fyllingsdalen.
Ikke langt unna finner du Krohnegården hvor det er laget en meget flott bade- og grillplass. Dette er et supert område for familien om sommeren. Her er det også laget sti hvor det er fint å gå turer.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad og stue/kjøkken

Standard
Hybelen har en gjennomgående god standard i alle rom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, sentralt, barnevennlig, moderne, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
38748/0181-24