SKEDSMOKORSET: Helt ny 3R-leilighet med sentral beliggenhet, garasjeplass og intrigerte hvitevarer

Kort om eiendommen

Totalt bruksareal: 60 kvm
Totalt primærrom: 58 kvm
Arealet beror på antagelser og avvik kan forekomme.

Boligen er i 2.etasje med balkong.

Boligen inneholder:
Gang, bad, 2 soverom og åpen kjøkken og stue løsning.

Det medfølger også en garasjeplass og sportsbod.

Beliggenhet

Leiligheten er en del av et større byggeprosjekt sentralt på Skedsmokorset. Byggingen er godt i gang og det er solgt 22 enheter av 32. Det er flotte og moderne leiligheter i områdets mest attraktive nærhet til det meste!

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, som ligger rett over gata, og på Rema 1000 og Meny Skedsmokorset. Sistnevnte ligger på Skedsmosenteret, et moderne senter med det meste av det du måtte trenge. Strømmen Storsenter og
Lillestrøm sentrum ligger godt innen rekkevidde med buss eller bil.

Skedsmokorset har både fotballbaner og ishall, og svømmehall på barneskolen. I tillegg er det kort vei til klatrevegg, flere treningssenter, Taekwondo-klubb, Skedsmohallen med mer.Romeriksåsen har fantastiske turområder som kan benyttes hele året. Fra Tæruddalen, like ved ungdomsskolen, er det lysløype og et rikt utvalg turstier innover i marka.

Skedsmokorset ligger i Lillestrøm kommune er midt mellom Oslo sentrum og Oslo Lufthavn med direktebusser. Skedsmokorset bussentral ligger ca. 150 meter unna, og herfra er det hyppige avganger til Oslo, Lillestrøm, Gardermoen, Nannestad. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Lillestrøm, 10 min til Strømmen storsenter, 20 min til Oslo Lufthavn og 20 min til Oslo.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Intrigerte hvitevarer på kjøkken

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm
- Vaskemaskin

Standard

Verdt å merke seg:
- Helt ny!
- Gangavstand til butikker, senter og knutepunkt for buss.
- Sentralt midt på Skedsmokorset
- Intrigerte hvitevarer
- Garasjeplass
- Balkong

Entre:
Lys og innbydende gang som gir et godt førsteinntrykk. Det er god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Bad:
Fra entréen har du inngang til badet. Badet er flislagt med store hvite fliser på veggen og med hvit baderomsinnredning med speil. Det morderne dusj med plass vegger, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin, samt gulvvarme.

Stue/kjøkken:
Fra gangen kommer du åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er innholdsrikt med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er grått med glatte fronter og hvit benkeplate. Det medfølger kjøleskap/frys, ovn med stekeplate.
I stuen er det plass til spiseplass og sofagruppe samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet har inngang fra gangen, mens det andre soverommet har inngang fra stuen. Begge soverom er lyse og innbyende med oppbevaringsmuligheter.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 51.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.120,00,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 20.12.2024 og utløper: 19.12.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes via elektriske panelovner på vegg eller gulv. På bad er det elektrisk gulvvarme.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.