LADEMOEN/​ROSENDAL - Attraktiv 2-roms leilighet med populær beliggenhet - Møbler - Kabel-TV og internett inkl. i husleien

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet på ca 52 kvadratmeter. Leiligheten ligger i 1.etg og består av entrè, stue, kjøkken, soverom, toalettrom og bad.
Leiligheten leies ut møblert.

Beliggenhet
Sentralt beliggenhet på Lademoen. Området som blant annet er kjent for Lademoen park. Leiligheten ligger innen gangavstand til Nedre Elvehavn (Solsiden) med sitt yrende folkeliv, shopping, restauranter og kafeer.
God busskommunikasjon med med hyppige avganger til sentrum og omegn.

Adkomst
Følg Innherredsveien ut av sentrum og følg denne ca. 1,5 km. Ta av til venstre i lyskryss inn i Thomas von Westens gt, deretter til venstre inn i Lademoen Kirkeallè. Innherredsveien 90 B ligger på venstre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg:
Entré, bad, toalettrom, stue, kjøkken og soverom.


Ytre rom:
Bod i kjeller og på loft.

Standard
Entré: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Garderobeskap. Porttelefon.

WC: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malte plater med downlights i himling. Vegghengt WC.

Bad: Flis på gulv med varme, flis på vegger og malte plater med downlights i himling. Dusjkabinett.

Soverom: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Flis over kjøkkenbenk.

Stue: Tregulv, malt strie på vegger og malt himling med downlights i deler av himling.

Diverse: Alt elektrisk er nytt, med automatsikringer i nytt skap fra 2008.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, støvsuger, TV med HI-FI 2.1.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.


Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
62288/0769-24