Fin møblert 4-roms leilighet med bra standard - Inkl. internett, varmtvann og fri bruk av utstyrt "sentralvaskeri"

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Arne Abrahmsen vei 15, en stor nyere oppusset/renovert 4-roms leilighet i trivelige omgivelser på Melkeplassen.
Nær butikk og med godt kollektivtilbud. Kort vei inn til Bergen sentrum.

- 3 soverom
- Møblert med en tiltalande og fine møbler som har en bra standard.
- Varmtvann og fribruk ved påtegning på liste av velutstyrt vaskeri i kjeller
- Rentbrennende peisovn i stue til hyggelige vinterkvelder
- Stor innglasset balkong på 8,5 kvm
- Barnevennlige omgivelser
- Nærhet til fine turområder
- Kort vei til sentrum
- Gode kollektivtilbud

Leiligheten er pusset opp og renovert de siste årene. Varmtvann og Sentralt plassert på Melkeplassen med gåavstand til flere ulike servicetilbud. Coop Prix butikk like i nærheten.
Korte avstander til skoler og barnehage. Fine turområder like utenfor døren.

Beliggenhet
Velkommen til Arne Abrahamsensvei 15! Her finner du en leilighet som ligger fint plassert på Melkeplassen på Laksvåg med nærhet til dagligvarebutikker, barnehage og skoler m.v.

I området ligger det tre barnehager med gangavstand fra boligen, som Laksevåg barnehage (0-6 år). Damsgård barnehage (3-6 år) og Akasia Litlafjell barnehage (0-6 år). For de eldre barna har du også barneskolen Damsgård skole (1-7 kl.) med ca. 10 minutters gange fra boligen. Ellers er Lynghaug skole (8-10 kl.) og Ortun skole (8-10 kl.) en kort kjøretur unna, samt. Fyllingsdalen videregående og Laksevåg videregående skole.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Prix og Rema 1000 med en kort gange fra boligen. En kort kjøretur unna på 8 minutter finner man også Laksevåg Senter som tilbyr tjenester som apotek, vinmonopol, tannlege, frisør, dagligvare og flere butikker med variert tilbud. Oasen Senter ligger også en kort kjøretur unna boligen.

Det er gode muligheter for aktivitet i området med turstier like ved. Her har du fjelltopper som Damgårdsfjellet og Løvstakken som naboer. Melkeplassbanen med bussholdeplass m.v like utenfor boligen, og Tjønnen idrettsplass med flere muligheter for aktivitet. For de som foretrekker innendørs aktivitet ligger treningssenteret Energi på Laksevåg Senter og Nr1 Fitness i Fyllingsdalen en kort kjøretur unna.

Det er et godt kollektivtilbud i området, med busstopp like ved boligen. Her går det hyppige avganger begge veier, og du kommer deg til Bergen Sentrum på 15 minutter.

Adkomst
Fra Puddefjordsbroen følg Riksveg 558/Carl Konowsgate til Fyllingsveien kommer på venstreside side i kryss like før Esso Besinstasjon. Følg Fyllingsveien videre inni Svingen og videre i Øvre Fyllingsveien til Melkeplassen og Monrad Mjeldesvei kommer på venstre side. Følg Monrad Meldesvei til Coop Prix butikk og ta her til høyre inn i Arne Abrahamsensvei . Følg nummerering.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.:
Entre, stue, kjøkken og 3 soverom.

Ytre rom:
- Utgang til stor fin innglasset balkon/terrasse på ca. 9 kvm.
- 1 bod i kjeller.
- Tilgang til et godt utstyrt vaskerom ("vaskeri") med flere vaskemaskiner, tørketromler og klesrulle etc. Bestilling av vasketid ved å reservere tid på liste.

Standard
Dette er en leilighet som gir en god oppleves å besøke. Leiligheten fremstår som nyoppusset/renovert med fine overflater og bra standard.
Den er møblert med funksjonelle og veltilpassede møbler som holder en veldig bra standard.
Materialvalget på gulv og vegger som er benyttet til innredning fremstår som funksjonelle og slitesterke, noe som gjør leiligheten veldig bruksvennlig uten nevneverdig risko for ansvar for unødvendig slitasje.
Lyse og fine fliser og tidsriktig laminat på gulv i kombinasjon med malte vegger i lyse og tonede farger og store vindusflater og bra takhøyde bidrar til å fremstå som en tidsriktig og attraktiv leilighet.

Leiligheten er møblert med møbler som vist på bilder i presentasjonen med noen små unntak.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen har renbrennende vedovn i stue, men oppvarmes ellers med elektrisitet

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.
renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 31.03.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Leiligheten skal selges, godkjenning på fremleie utgår.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
84374/0708-24