SPIREA PARK: Flott 2-roms med balkong, fyring og varmtvann, internet er inkludert - ledig fra januar 2025 -

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Spireaveien 12 C!



Denne flotte leiligheten ligger sentralt plassert mellom Økern og det attraktive området Løren. Boligen holder en gjennomgående høy standard og ble oppført i 2013. Her får du en romslig balkong som vender ut mot frodige grøntområder, perfekt for avkobling og hygge.

Leiligheten er beliggende i høy første etasje og byr på en praktisk åpen løsning mellom kjøkken og stue. Fra stuen har du direkte utgang til den romslige balkongen. Soverommet er innbydende med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Badet er moderne og flislagt, utstyrt med varmekabler, vaskemaskin og tørketrommel for å sikre en praktisk hverdag. I tillegg har boligen en separat entré med et praktisk garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Noen av boligens fordeler:

Nybygg fra 2013 med høy standard

Beliggende i høy første etasje

Kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud

Romslig balkong med utsikt til grøntområder

Fyring og varmtvann inkludert i husleie. Leiligheten kommer delvis møblert, med spisebord, kommoder, belysning, gardeober.

Velkommen på visning :)

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det populære området Økern/Løren og har en sentral beliggenhet. Her bor du i et område med flotte grøntområder og kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud.

Området byr på en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser, med kort vei til både bysentrum og marka. På Løren finner du et variert utvalg av butikker, kaféer, serveringssteder og dagligvarebutikker. I tillegg er det flere treningsmuligheter tilgjengelig på både Løren og Økern.

Økern-området er attraktivt og i rask utvikling, noe som gjør det til et spennende sted å bo. Du har umiddelbar nærhet til offentlig transport, inkludert T-bane fra både Økern og Løren, som gir deg enkel tilgang til resten av byen.

***********************************************
Er du interessert?
Klikk på "send melding" fra annonsen, og legg ved en kortfattet presentasjon av deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med informasjon om arbeid, økonomi og en kort beskrivelse av hvem dere er. Alternativt kan du fylle ut "interesseskjema".

Are you interested?
Click on "send message" from the listing, and include a brief introduction about yourself and those who will be living in the property. Include information about employment, finances, and a short description of who you are. Alternatively, you can fill out the "interest form" (interesseskjema)

***********************************************


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen kjøkken/stue, bad og soverom

Ytre rom:
Balkong og parkeringsplass.

Standard
Entré: romslig med praktisk skyvedørsgarderobe.

Kjøkken: moderne kjøkkeninnredning med slette fronter, hvitevarer følger.

Stue: romslig med utgang til balkong.

Bad: moderne flislagt bad med varme i gulv.

Soverom: Lyst soverom med store vindusflater og garderobeinnredning.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
56274/0615-24