Pen og moderne 3-roms Bra standard Terrasse - Heis Innendørs parkering grunnpakke tv/​internett inkl i leie

Beskrivelse

Innhold
Har her til leie en attraktiv leilighet i Lønborglien 44. Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og innehar gode og fine kvaliteter på inventar og utstyr.
Planløsningen er god, og det er parkett på alle gulv, forutenom badet som er helfliset. Leiligheten har nordvest-vendt altan med meget gode solforhold og plass til det du trenger.

Leiligheten leies ut med møbler, men noen avvik i fra bildene i presentasjonen.


Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Lønborglien. Fra boligen har man panoramautsikt over deler av byfjorden, Askøy, og nærområdet forøvrig.
Barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk med felles lekeplass og gode solforhold.
I gangavstand til boligen er det dagligvarebutikk med post i butikk og pizzeria. Her finner man også bussholdeplass, med hyppige avganger til og fra Bergen sentrum og Åsane.

Fra Lønborglien har man kort avstand til NHH og ca. 8 - 10 min. kjøring til Bergen sentrum.
Er man av den aktive typen, byr nærområdet på flotte og utfordrende utfartssteder som Stoltzekleiven, Munkebotn og Fløyen. Det er også kort avstand til Helleneset badeplass, som er en av de mest sentrale og best utbygde badeplassene i Bergen.

Offentlig kommunikasjon:
4 min gange til buss nr. 12. til Lønborlien,eller fra Lønborglien til Lægdene/Montana -

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjør retning mot Åsane. Ta avkjøringen mot NHH og skarpt til høyre og inn på Helleveien forbi NHH. Følg Helleveien et lite stykke utover mot Hellen og Lønborg.
Kjør opp Lønborglien like etter Rimi butikken i Helleveien. Følg veien og ta inn til venstre i Lønborglien, følg skilting til nr 44.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder følgende rom:

Entrè, bad, stue, kjøkken med åpen løsning og 2 soverom.

1 soverom m/tilknytning til garderobe/bod.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en romslig bod, samt parkeringsplass i byggets underetasje.

Standard
Flott leilighet med gjennomgående god standard på overflater og interiør. Planløsningen er god og fargevalgene er delikate og behagelige. Leiligheten har store vinduer som gir godt med lys inn i boligen.

Entre/gang:
Romslig og lys entre med god plass til yttertøy i praktisk innebygd garderobeskap.

Bad:
Fint helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med servant med møblement/speil, vegghengt toalett, dusjnisje med glassdør, vaskemaskin og tørketrommel.

Stue:
Lys og fin stue med god plass til både spisestue og sofagruppe. Lyst gulv og malte plater på vegg. Store vinduer sikrer et godt og naturlig lys. Fra de store vinduene har man også utsikt over nærområdet. Fra stuen har man utgang til stor balkong med gode solforhold.

Kjøkken:
Leiligheten har et moderne kjøkken, med god benk- og skapplass. Innredningen har hvitlaminerte fronter, komfyr med keramisk steketopp, avtrekksvifte, kombiskap og oppvaskmaskin.

Soverom:
Hovedsoverom: Lyst stort hovedsoverom med parkett på gulvet, malte vegger og malt tak. Her får man også adgang til innendørs garderobe/bod.

Soverom 2: Soverom med bra strørrelse, med parkett på gulvet, lyse vegger og hvitmalt tak. Også her er det god plass til oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv og internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
renovasjon av husholdningsavfall m/kildesortering

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.01.2025
Leietid: 20.01.2025 - 19.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
81847/0707-24