MANSTAD/​ELINGAARDKILEN - Pen og nyere 2-roms leilighet med idyllisk beliggenhet - Stor, solrik terrasse.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lokalveien 37 A.

Leiligheten ligger i et lite leilighetsbygg med totalt 4 leiligheter.
Bygget stod ferdig i 2019 og oppleves velholdt med god standard.

Stue og kjøkken er i åpen løsning og slipper inn mye lys fra store vindusflater ut mot terrasse og hage. Fra kjøkken er det utgang til egen terrasse på 16 kwm som vender ut mot hyggelig grønn hage.
Stort soverom med rikelig garderobeplass, i tillegg er det bod ved stue og en utvendig bod. Romslig flislagt bad og entré med varmekabler. Her er det opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten varmes opp med elektrisitet.
Det er varmekabler under fliser i gang og bad. Montert varmepumpe på kjøkkenet mot stuen.





Beliggenhet

Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt info om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten ligger i et rolig område innerst i et nytt og moderne byggefelt. Det er ingen gjennomgangstraffikk.
Man kommer seg enkelt til Fredrikstad sentrum med bil eller buss, på ca 15 minutter. ca 200 meter til busstopp.

Fra leiligheten er det få minutters gange til nye Kiwi Elingaardskilen, Hankø golf og Skjærgården.

Det er også gangavstand til barnehager, skoler, idrettshall og fotballbaner. Fine tur-og sykkelstier, både innover marka og til Manstad sentrum.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad, bod, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod, uteplass.
Felles parkeringsområde for bygget.

Standard
Boligen har god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , golf , solavskjerming , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
56254/0381-24