Innholdsrik tomannsbolig sentralt på Paradis 3 soverom og kjellerstue Peis Hage Parkering - Kort vei til bybanen

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Paradisalléen 8b, en sentral og romslig bolig over 3 etasjer.
Boligen går over 3 etasjer og inneholder:
Under etasje: Entre, kjellerstue, toalett og bod
1.etasje: Entre, stue, kjøkken
2.etasje: 3 soverom, baderom og vaskerom

Det første som møter deg, er en entre og gang med plass til å henge fra seg ytterjakke og sko. Fra entre har man trapp opp til 2.etasje.
Fra entre kommer man inn til boligens stue. Stuen er lys og har god plass til sofagruppe og spisebord. På kalde høstdager kan man fyre i peisen for ekstra varme og hygge.
Kjøkkenet har hvite slette fronter og har godt med benk og skapplass. Hvitevarer følger med så lenge de fungerer.
Boligen har 3 soverom, med plass til seng og garderobeskap.
Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Badet er innredet med toalett, servant med under og overskap og dusj. Det er eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.
Boligen har en kjellerstue, med plass til sofagruppe. I underetasjen er det også plass til oppbevaring og lagring.
Det er god plass til parkering på fremsiden av boligen. Det er installert ladepunkt.
Uteområdet med hage, og redskapsbod.


Beliggenhet
Paradisalléen 8b har en attraktiv og sentral beliggenhet på Paradis.
Området er barnevennlig, og det er kort vei til skole og barnehage. Bybanen ligger 2 minutters gange fra boligen. Det er kort vei til Nesttun sentrum og Lagunen, som tilbyr det meste av butikker, restauranter og servicetilbud. Det er også gangavstand til dagligvarebutikk.
Til Bergen sentrum tar det ca. 10 minutter med bil.


Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen går over 3 etasjer og inneholder:
Under etasje: Entre, kjellerstue, toalett og bod
1.etasje: Entre, stue, kjøkken
2.etasje: 3 soverom, baderom og vaskerom


Ytre rom:
Hage
Bod

Standard
Boligen holder en god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de fungerer.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alice.oines@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
56276/0182-24