Attraktiv 2-roms leilighet på Damsgård Gangavstand til BI og UIB Innglasset balkong - Felles takterrasse Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Damsgårdsveien 105, en attraktiv og romslig leilighet på Damsgård!
Det første som møter deg, er en romslig entre. Entre er møblert med skoskap og hylle og har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Her har man også en praktisk innvendig bod.
Stuen er lys og er møblert med sofagruppe og tv. Fra stue er det utgang til innglasset balkong, som fungerer som en forlengelse av stuen.
Kjøkkenet er åpent mot stue og har hvite, slette fronter. Det er godt med benk og skapplass. Praktisk kjøkkenøy med barkrakker som også fungeres om spisebord.
Badet er flislagt og har varme i gulvet. Badet er innredet med toalett, servant med skuffer, hylle, dusjhjørne og vaskemaskin.
Soverommet er møblert med seng og garderobeskap.
Det er felles takterrasse med gode solforhold og nydelig utsikt. Det er også felles treningsrom i bygget som fritt kan benyttes.


Beliggenhet
Damsgårdsveien 105, har en sentral og attraktiv beliggenhet på Damsgård. Fra leiligheten er det gangavstand (ca. 15 minutter) til Bergen sentrum hvor man finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud. Det er også flere dagligvarebutikker, spisesteder og kaféer like ved leiligheten. Blant annet har man Bunnpris, Kiwi, Rema 1000, Pizzabakeren, Sumo og God Brød.
Det er gode bussforbindelser i område. Bussen tar ca. 7 minutter inn til sentrum Det er også kort vei til bybanen på Florida.
Det er gangavstand til BI og UIB fra leiligheten. NHH og Høyskolen er en kort busstur/sykkeltur unna.
For den turglade har man Løvstakken og Damsgårdsfjellet, Nygårdsparken og badestrand i Damsgårdssundet.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.

Ytre rom:
Felles takterrasse og treningsrom

Standard
Leiligheten holder en høy standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett.
Grunnpakke internett er inkludert i leien

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alice.oines@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
37522/0178-24