Sentrum- Supersentral og arealeffektiv 1-roms! Internett og Kabel-Tv inkl. * Møblert. Ledig fra februar.

Beskrivelse

Innhold
Supersentral og lys 1-roms! Her har man alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og store vinduer som gir gode lysforhold. Pent kjøkken med integrert kjøl/fryseskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Godt med benkeplass og skapplass. Stuen er møblert med sofa, stuebord, kommode og seng. Flisalgt baderom med dusj, servant og vaskemaskin.

Kort om leiligheten:
- Arealeffektiv
- Sentral
- Store vindusflater
- Vinduer fra 2016 med god lydisolering som demper støy utenfra.
- Heis
- Kabel-Tv og internett er inkludert i leien
- Bod tvers over gangen
- Trikk, buss og t-bane i umiddelbar nærhet
- Kun 5.min. gange til Oslo S og Jernebanetorget.

* Boligen leies ut møblert, men eier kan være noe fleksibel- da etter nærmere avtale.

Ved interesse og ønske om visning, send en mail eller fyll ut interessentskjema.



Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet midt mellom Grünerløkka og sentrumskjernen i Oslo. nærområdet byr på mange kulturelle tilbud. Rett rundt hjørnet ligger Torggata som de siste årene har utviklet seg til å bli en av byens livligste og mest spennende gater. Her finner du et yrende liv både på dagtid og kveldstid. Gata er delt i to. med Youngstorget som et sentralt knutepunkt. I den vestlige delen av Torggata, finner du et meget godt utvalgt av store og kjente merker. Hele nærområdet er det mat mekka for de sultne og kresne - Illegal Burger, Freddy Fuego burrito bar, Fiskeriet, Bon Lio, Chez Colin, Kontrast, m.m. listen er lang er her er det bare å rusle ut av gårdsrommet og utforske et fantastisk nabolag!

For den musikkinteresserte er det kun et par minutters gange til Rockefeller, Sentrum Scene og Blå. Nærheten til Grünerløkka og ikke minst Vulkan gir deg også svært enkel tilgang til et bredt utvalg av sosiale samlingsplasser, serveringsteder og kulturelle opplevelser. På få minutter er du innenfor dørene på mathallen der spennende råvarer selges over disk på gamle måten. Her ligger også bar vulkan, Døgnvill Burger og Fyrhuset kuba som alle inviterer til sosiale og hyggestunder. Mens SIO er stedet for fysisk fostring.

Hverdagslige innkjøp kan du enkelt utføre ved Coop, Kiwi, Rema 1000 eller søndagsåpen Joker. Samtidig som leiligheten har gangavstand til det meste, finner du også et ypperlig kollektivtilbud i området med gode buss- og trikkeforbindelser til resten av byen. Her har du trikkeforbindelser til f.eks. Høgskolen i Oslo, politihøyskolen, BI Nydalen og Blindern. Nærmeste holdeplass/stoppested er Hausmannsgate noen få meter borte i gata. Det er også gangavstand til Oslo Sentralbanestasjon som er Oslos knutepunkt for offentlig transport og med forbindelser til alle byens retninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, baderom, entré, bod.

Standard
Leiligheten holder en normal standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
56211/0994-24