SENTRUM: Innholdsrik 2-roms med flott utsikt | Heis | Internett inkl. | Møblert

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Vestre Strandgate 32. Boligen ligger midt i sentrum og er helt perfekt for deg som vil ha nærhet til alt. Leiligheten fremstår godt vedlikeholdt. Boligen har doble isolerglass mot Vestre Strandgate og har også en meget fin utsikt.

Av innhold kan det nevnes entre, romslig soverom med garderobeskap, pent flislagt baderom med opplegg til vaskemaskin, kjøkken i åpen løsning mot stuen samt flott stue som tilbyr rikelig med vindusoverflater og flott utsyn over innseilingen til Kristiansand. Videre er det tilgang til en herlig innglasset stue som bader i sol. 

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
Dersom du ønsker visning på objektet må du ta kontakt med kontaktperson via “Send melding” knappen på finn-annonsen.
I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon:
Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger:

• Når ønsker du/dere å leie fra?
• I hvor lang periode ønsker du/dere å leie?
• Har du mulighet til å stille depositum eller benytte deg av leiegaranti?

For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til kontaktperson for leiligheten.
Alternativt kan det tas kontakt på e-post: kristoffer@utleiemeglersor.no
Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar kontakt på.

Leilighetens innhold: 

BRA -i: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, stue/innglasset veranda. 

Annet:
- Bod tilhørende leiligheten

- Felles sykkelparkering for sameiet.

BELIGGENHET

Leiligheten er beliggende i 4.Etg i meget pent bygg oppusset i 2012 midt i sentrum med utsikt over havnen i Kristiansand. Fra leiligheten er du ett kvartal fra Markens gate som byr på yrende folkeliv, shopping, apotek, treningssenter, butikker og det urbane med restauranter, utesteder og kafeer. En kort spasertur unna er du på populære turområde på Odderøya, Bystranda, Kilden teater- og konserthus, kino og fiskebrygga. m.m. Her ligger også alt til rette for fredfulle spaserturer til Odderøya og Baneheia med fine turstier, badevann og mulighet for å bade i sjøen ved Bystranda og Odderøya. m.m. Bussholdeplass like ved, med enkel adkomst til det meste av Kristiansand, Sørlandsparken og Universitetet i Agder(UiA). Det er også kort vei til togstasjon/bussterminal. Det er gang og sykkelavstand til UiA, som er kun ca. 2,5 km unna.

STANDARD

Entre: 

Velkommen til en praktisk og romslig entré med enkel adkomst via heis direkte til etasjen. Her finner du parkettgulv som gir en varm og hyggelig atmosfære. God plass til oppbevaring til yttertøy i garderobeskap som medfølger salget. En glassdør skiller entréen fra stuen, noe som gir en lys og åpen følelse. 

Stue: 

Stuen har parkettgulv og en stilig layout med flere skråvinkler som gir rommet karakter. Veggene er malt i moderne farger, og god takhøyde gir en god romfølelse. Stuen har rikelig med plass til både spisebord og sofagruppe. De store vinduene gir rikelig med naturlig lys og en fantastisk utsikt over innseilingen til Kristiansand. Fra stuen er det utgang til en innglasset stue med parkettgulv og varmekabler. Den innglassede stuen bader i sollys og har store vinduer vendt mot vest både i tak og fasade. Her kan du nyte nydelig utsyn over bykjernen og innseilingen til Kristiansand. 

Kjøkken: 

Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, noe som skaper en luftig og sosial atmosfære. Innredningen har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Det er utstyrt med en ny stekeovn (installert i mars 2024) og en oppvaskmaskin (installert i november 2023). Stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. 

Bad: 

Lyst flislagt baderom med varmekabler i gulvet som gir en behagelig varme. Badet inneholder en innredning med skuffer, speil med belysning over, toalett og dusjkabinett. I tillegg er det to vegghengte skap som gir ekstra oppbevaringsplass. Det er også opplegg til vaskemaskin. Badet har nyere sanitærutstyr som er skiftet i 2016. Rommet er ventilert med avtrekksventil koblet til ventilasjonsanlegg. 

Soverom: 

Romslig soverom med rikelig plass til oppbevaring i et stort garderobeskap. Rommet er malt i en behagelig sort farge som skaper en rolig og avslappende atmosfære. Soverommet ble pusset opp i vinter og har fått en moderne spilevegg samt ny maling, noe som gir det et stilfullt og oppdatert utseende.

Annet:

- Boligen har mekanisk avtrekk fra våtrom og tillufts-ventiler i flere av vinduene.

Ta kontakt ved ønske om parkering. Kan oppdrives i nærhet til boligen for tillegg i leien.

INVENTAR 
Boligen leies ut møblert.

PARKERING 
Gate etter gjeldende bestemmelser.

Ta kontakt ved ønske om parkering. Kan oppdrives i nærhet til boligen for tillegg i leien.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
- Varme i gulv på innglasset stue og baderom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Informasjon strømforbruk: Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 6.672,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

EIENDOMMEN
Adresse: Vestre Strandgate 32
Kommune: Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 150 , Bnr: 1500 , Snr: 31

ENERGIMERKING
Energimerke Rød F.

RADON
Radonmåling ikke utført. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Kristoffer Fidjestad på kristoffer@utleiemeglersor.no / 48 86 06 89.