BURAN - 2-romsleilighet ledig fra 1.feb - Internett/​kabel-tv inkl. - Kort vei til Solsiden og Trondheim sentrum.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Frostaveien 4B! 2-roms i 1.etg ledig fra 1.februar med mulighet for noe tidligere overtakelse (fra 15.januar)

Leiligheten består av entre, kjøkken, bad, stue og soverom i etasjen under stuen.

Denne leiligheten kan by på blant annet:
- Store vindusflater som gir leiligheten godt med naturlig lys.
- Romslig soverom.
- Dagligvare med post i butikk bare et steinkast unna.
- Attraktiv beliggenhet på Buran med nærhet til alt som sentrum og Solsiden har å by på.

Mulighet for møblering etter avtale med eier og megler.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet på Buran. Kort vei til Lademoen park som ble vesentlig oppgradert i 2008 med flotte grøntarealer. Etter at Strindheimtunnelen ble åpnet i 2014 har trafikken i Innherredsveien minket betraktelig, så det er lite trafikk i området.
Det er ca. 600 meter til Solsiden og videre gangavstand til Trondheim sentrum med alle sine fasiliteter. Ca 10 - 15 minutt gange til Sirkus kjøpesenter med sine 100 butikker.
Ladestien/Korsvika, populært rekreasjonsområde med tilrettelagte grusveier og populære badeplasser i gangavstand fra leiligheten.
Søndagsåpen dagligvare like ved. God offentlig kommunikasjon i området noe som korter veien til alle studiesteder, sentrum m.m. Holdeplass for flybuss samt døgnåpen bensinstasjon like i nærheten.

Avstand fra leiligheten til kjente studiesteder i Trondheim:
- Dronning Maud Høgskole ca 1,5 km
- Høyskolen Kristiania Trondheim ca 1,5 km
- BI Trondheim ca 2 km
- NTNU Gløshaugen ca 3 km
- NTNU St.Olavs ca 3 km
- NTNU Elgeseter ca 3 km
- NTNU Dragvoll ca 5 km

Leiligheten har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et populært boområde. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til flotte rekreasjonsområder, samt kort vei til Trondheim sentrum og studiesteder, gjør dette til et sentralt sted å bo.



Adkomst
Fra sentrum følg Bakke bru over på Innherredsveien. Ta til høyre i lyskrysset ved Rosendal, og deretter første til høyre inn Frostaveien. Nr. 4 B ligger på høyre side av veien.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Gang, stue, bad og kjøkken.

Underetasje: Soverom.

Standard
Gang: Laminat på gulv, malte flater på vegg.

Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegg.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Innredet med kjøleskap, vaskemaskin og komfyr.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredet med dusj, wc og servant.

Soverom: Belegg på gulv, malte flater på vegg. Innredet med fryser.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Huseier forbeholder seg retten til å bestemme hvilke møbler som skal stå igjen i boligen.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryser, komfyr, vaskemaskin.


Fasiliteter
Grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger må bestilles av leietaker selv, og for egen regning. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Leietaker er selv ansvarlig for å sette seg inn i hvordan man kobler seg opp til internett/kabel-tv.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64708/0777-24