GRILSTAD/​RANHEIM - Romslig 3-roms - Veranda (20m2) - Nett/​TV, fjernvarme, v.vann og 2 stk p-plass inkl i leien!

Beskrivelse

Innhold
Flott vestvendt leilighet i nest øverste etasje med en stor overbygget veranda, og har stor bruksverdi til alt fra klestørk til grillkos. Flotte internstier for fine spaserturer rett utenfor, som er koblet med Ladestien. Her bor du moderne, i stille og rolige omgivelser bak Grilstadhaugen som beskytter for litt vær og vind.

Følgende kvaliteter fremheves:
- Stor og overbygget veranda (20 kvm)
- 2 p-plasser i sokkelanlegg (inn-/utkjøring på bakkeplan)
- Strømuttak på en av p-plassene
- Heis i bygget
- Walk-in garderobe på hovedsoverom
- Lyst og delikat baderom med gulvvarme
- God planløsning
- Fjernvarme og balansert ventilasjon gir godt inneklima.
- TV/internett, parkering, v.vann og oppvarming inkl i leien
- Kort gange til butikker, senter og kollektiv transport.
- Trygg internsti og gangbro til Grilstad Marina
- Barnehage og ballplass i enden av gata
- Populært, barnevennlig område

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ranheim er en bydel i Trondheim, beliggende øst for Trondheim sentrum. Her bor du tilbaketrukket og landlig, men likevel kun en kort kjøretur inn til byen. Nærheten til fjæra og skogen gjør Ranheim til et svært hyggelig boområde. Ranheim er en bydel i vekst, hvor flere store boligprosjekter har fått fotfeste. Her finner du boligprosjekter som Grilstad Marina og Ranheimsfjæra. Nærområdet består i dag av trehusbebyggelse og nyere boligblokker.

Fra Ranheim vil du få kort og enkel adkomst til både E6, Omkjøringsveien og Trondheim sentrum. Med Strindheimtunellen bruker du omtrent 6 minutter med bil til Solsiden. Området generelt byr på et bredt utvalg av tjenester og Ranheim sin sentrale beliggenhet gir enkel tilgang til det meste. Er det behov for ytterligere servicefunksjoner når du enkelt Trondheim sentrum med bil eller buss. Nærområdet har derimot flere butikker og Grilstadporten kjøpesenter hvor det er dagligvarehandel, apotek, frisør, treningssenter, post, blomsterbutikk m.m. Her er det også søndagsåpen butikk.

I boligfeltet ligger det en FUS barnehage og lekeplass, og der er gangavstand til Ranheim skole, samt kort vei til Markaplassen ungdomsskole og flere barnehager. Bydelen har et aktivt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett. Ranheim Friidrettshall fra 2010 og fotballanlegg finner du også ikke langt fra boligen.

Dronepanorama av eiendommen: https://fastout.com/p/PHE3ZQT

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, 2 soverom, hvor hovedsoverom har walk-in closet, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod i sokkel.

Standard
Entré:
Flis på gulv med varmekabler, malte flater på vegg. Sikringskap og tekniskskap.

Gang:
Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Bad/wc:
Flis på gulv med varmekabler, flis på vegg. Av utstyr finnes det vegghengt wc, servant i skufferinnredning, innfellbare dusjvegger. Fordelinggskap og vannmålere.
Opplegg for vaskemaskin, og stikk til tørketrommel.


Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Walk-in garderobe:
Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med skap og skuffer.


Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegg.


Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegg. Plass til flere sittegrupper. Utgang til stor og solrik balkong via skyvedør fra stue.


Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegg. Plass til spisebord. Innredet med integrerte hvitevarer som
stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Alt av møbler kan fjernes ved behov.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
64931/0637-24