Ullern - Ekely/​Smestad - Pen og lys 2-roms- Oppvarming og varmtvann via jordvarme inkl- Parkering- Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 2.etg med egen inngang. Inneholder: Pen entré med skyvedørsgarderobe, romslig kjøkken med hvitevarer, lys og stor stue med utgang til stor balkong, bad med kombinert vaskemaskin og tørketrommel og soverom med garderobe og plass til dobbeltseng.
Store vindusflater i hele leiligheten, jordvarme i gulv, nyslipt og oljet stuegulv, nye persiennet til vinduer og belysning i alle rom(downlights).

Det følger en oppstillingsplass til bil. Kollektivt og butikker i nærheten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget hyggelig og solrik beliggenhet i fredelig område på Ekely. Veletablert og etterspurt bomiljø. Meget barnevennelig med stor hage og flotte lekearealer for barn.
Gangvei til skole- og barnehage. Det er kort vei til de fleste servicetilbud på Skøyen/Sjølyst eller CC-vest kjøpesenter.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med 5 minutters gåavstand til buss 23, 24 og 28, samt 15-minutters gåavstand til Smestad t-bane stasjon eller trikkestoppene Hoff og Abbediengen.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje: Entré, kjøkken, stue med utgang til balkong, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod etter avtale med eier.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, frittstådende oppvaskmaskin. God langringsplass i over og underskap. Downlights i tak.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Vegghengt toalett og downlights i tak. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel følger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , utsikt , rolig , parkett, solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56418/1023-24