SKEDSMOKORSET: Korttidsleie - Romslig 2-roms selveierleilighet med terrasse - Hvitevarer - Garasjeplass - Møblert!

Beliggenhet

Skolsegglia er kjent for sin nydelige utsikt og gode solforhold! Boligen ligger i et meget populært, barnevennlig, etablert og rolig boligområde på Brånåsen i Skedsmo kommune. Brånåsen har tre barnehager i kort gangavstand fra boligen og barneskole. Det er fotballbane, volleyballbane og flere lekeplasser i nærområde.

Skedsmokorset ligger ideelt til midt mellom Oslo og Gardermoen og med kort vei til E6. I tillegg kort vei til Lillestrøm, Jessheim, Strømmen og Lørenskog med et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Skedsmokorset har et godt kollektivtilbud, og bussholdeplass er kun en kort gåtur unna. Lillestrøm er nærmeste by med de fleste fasiliteter tilgjengelig. Gode bussforbindelser til Lillestrøm og Oslo, via Olavsgaard. Olavsgaard er et sentralt knytepunkt for videre ferdsel i alle retninger og ligger i noen få minutters avstand med kollektivt. Der er det også innfartsparkering. Ekspressbuss til Oslo i rushtiden. Nattbuss fra Oslo i helgene.

For den aktive er det et bredt og variert tilbud på Skedsmokorset. Det finnes blant annet flere idrettsanlegg, tennisbaner, rikelig med fotballbaner, volleyballbane, rulleskibane, ridesenter og treningssenterne Avancia, SATS og Fresh Fitness. Flotte turområder med utfart fra Tæruddalen som ligger i gangavstand. Der er det bade- og fiskevann og flott lysløype på vinteren m.m. Golf kan man spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm. I tillegg til lysløype er det flotte skiløyper langt innover romeriksåsen hvor det er Skedsmo og Gjerdrum skiklubb som deler på å kjøre løyper.

Gangavstand til daglivarebutikken Coop Extra og kort vei til Meny, Kiwi, Europris og Rema1000 på Skedsmokorset. Skedsmo Senter er et flott og nyrenovert lokalsenter med et godt servicetilbud, som ligger i ca. 8 min. unna med bil. Senteret har et godt servicetilbud med flere butikker, servering, helse og velvære, vinmonopol og diverse andre tjenester.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og mikrobølgeovn.

Inventar:
Gang: Garderobeløsning og skohylle
Bad: Vaskemaskin og hvit hylle
Soverom: Seng, nattbord og garderobeløsning
Stue: Sofa, sofabord, tv, tv-bord, svart stol og grønn plante
Kjøkken: Spisebord og 2 stoler


Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Verdt å merke seg:
- Korttidsleie
- Møblert
- Terrasse med utsikt
- Hvitevarer
- Garasjeplass

Entre:
Lys og innbydende gang med garderobeskap som gir et godt førsteinntrykk. Det er god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Bad:
Fra entréen har du inngang til badet. Badet er flislagt med hvite fliser på både vegger og gulv. Videre er det vegghengt toalett og hvit baderomsinnredning med speil og oppbevaringsløsing. Badet er romslige med mulighet for mer oppbevaring.

Stue/kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite fronter med skiferstein og parkett over benken. Det medfølger kjøleskap, komfyr og mikrobølgeovn.

I stuen er det plass til spiseplass og sofagruppe samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en terrasse med utsikt over nærområdet.

Soverom:
Fra stuen har du inngang til soverommet. Soverommet har godt med dagslys og plass til dobbeltseng.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.140,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Januar 2025 og utløper: mars 2025
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Det følger med garasjeplass med privat el-uttak.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.