Røysåsen- Møblert og svært pen 3-roms leilighet med flott utsikt og sentral beliggenhet. Parkering, tv-internett pakke i

Beskrivelse

Innhold
Ønsker du en visning?

Fyll ut interessentskjemaet i annonsen, så svarer jeg med en visning.



En meget pen og romslig 3-roms leilighet beliggende i 3. etasje i front mot Mossesundet.
Leiligheten er fra 2016 og har svært lite bruksslitasje.
Det er eikeparkett på gulvene og delikate farger på veggene.
Oppvarming av varmtvann og vannbåren gulvvarme er inkludert i leien.
Sameiet har en felles grunnpakke for internett og tv fra Telia og så lenge det eksisterer en fellesavtale for sameiet vil denne være inkludert i leien.
Ønsker man å oppgradere utover grunnpakken bekostes dette av leietaker selv.

Leiligheten inneholder gang/entré med garderobe, stort oppholdsrom med kjøkken, stue, spisestue og TV-stue, fra stue og kjøkkendel er det adkomst til en romslig balkong med fantastisk utsikt -og solforhold.
Hovedsoverommet er utstyrt med dobbelt-seng og skyvedørsgarderobe mens gjesterommet er innredet med enkelt seng, vegghengt TV og skyvedørsgarderobe. Leiligheten har stort bad med dusjkabinett, servant og toalett. Fra badet er det direkte adkomst til et tilstøtende vaskerom/teknisk rom hvor det medfølger vaskemaskin og et ekstra fryseskap.
Den innglasserte balkongen vender mot vest og har gode utsikts -og solforhold. Balkongen er utstyrt med hagemøbler og terrassevarmer. Det er også et ekstra lite kjøleskap på balkongen hvorman foreksempel kan oppbevare drikke på varme dager.

Leiligheten er fra 2016 og har svært lite bruksslitasje.
Det er eikeparkett på gulvene og delikate farger på veggene.
Oppvarming av varmtvann og vannbåren gulvvarme er inkludert i leien.
Sameiet har en felles grunnpakke for internett og tv fra Telia og så lenge det eksisterer en fellesavtale for sameiet vil denne være inkludert i leien.
Ønsker man å oppgradere utover grunnpakken bekostes dette av leietaker selv.

Leligheten leies ut møblert iht. inventarliste og alle møbler samt løsøre og ting som står på visning medfølger.
Leietaker må selv ha nødvendig kjøkkenutstyr som kopper, servise, bestikk, kjeller osv.

Leiligheten har balansert ventilasjon.
Sameiet har vaktmester tjeneste og avtale om vask av felles arealer.
Utvendig vedlikehold besørges av sameiet og er inkludert i leien.
Det medfølger en parkeringsplass og en sportsbod i garasjeanlegget i kjelleren.

Beliggenhet
Front leilighet beliggende i 3. etasje med utsikt til Mossesundet. På Røysåsen bor man sentralt og tilbaketrukket med kort gangavstand til Moss sentrum. Det er også kort vei til turområder og badeplasser.
Beliggenheten passer ypperlig for pendlere. Man kommer raskt ut på E6 med bil og man kan ta tog enten fra Moss stasjon eller Kambo. Det er også kort vei til fergeforbindelsen til Horten, Oslofjord tunnelen og buss-stasjonen i Moss.


Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken med åpen løsning til spisestue og stue, tv-stue, bad, soverom 1, soverom 2 og vaskerom.

Ytre rom:
Balkong, sportsbod og parkeringsplass.

Standard
Leiligheten er meget pen og holder en høy standard. Den er sparsomt brukt og har lite bruksslitasje.

Kjøkken med slette moderne fronter, underskap -og overskap. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kombinert kjøl-og frys. Det er også en ekstre frittstående fryser i boden og et lite kjøleskap på balkongen.

Badet har flislagte overfalter, varme i gulvet og downlights i himling. Sanitær består av dusjhjørne, toalett og vask med skuffeseksjon. Det er opplegg til -og vaskemaskin i tilstøtende teknisk rom/ bodrom.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, hagemøbler, ingen gjenboere, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Det er en elektrsk peis i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lars-martin.brathen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lars-Martin Bråthen

Saksnummer
33030/0388-24