VANLENTINLYST | Moderne 1/​2 part av vertikaldelt tomannsbolig | Parkering og internett inkl. | Delvis møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sigurd Jorsalfars veg 50 B

Moderne tomannsbolig med en spennende planløsning. Byggeår er høsten 2015, hvor boligen er bygd etter TEK10 standard. Hagen er felles med naboene i 50A og 50C. Boligen inneholder: Gang, soverom, bad og vaskerom i sokkel. Kjøkken med utgang til terrasse i 1. etasje. Loftstue/soverom og bad i 2. etasje. Bod følger også med i leieforholdet. Det finnes også muligheter for lagring i garasje.
Kvaliteter verdt å fremheve:
- Moderne tomannsbolig
- Praktisk planløsning
- 3 soverom
- Parkering på oppstillingsplass
- Mulighet for lagring i garasje
- Kort vei til servicefasiliteter
- Kollektivtilbud i nærheten




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på populære Valentinlyst med de fleste servicefunksjoner i umiddelbar nærhet. Boligen ligger i et meget barnevennlig og rolig område. Det er kort vei til Tyholttårnet med restaurant, flotte Kvilhaugen gård, matvarebutikk, Valentinlyst butikksenter, Voll Gård, Moholt bibliotek, NTNU Gløshaugen, IKEA, Sirkus shopping og gåavstand til sentrum. Søndagsåpne butikker på Kiwi Moholt, Rema 1000 Bromstad og Bunnpris Moholt. Nært både Blussuvoll ungdomsskole, Strinda videregående, Eberg skole og flere barnehager. Eberg skole og Valentinlyst sykkelbane ligger rett over gaten til boligen. Det er fine turmuligheter i Bekkvolldalen med tursti (og lysløype på vinteren) helt fram til Estenstadmarka. Kort gangsavstand til busser som går hyppige, og enkel overgang til flybuss/tog på Strindheim.


Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Sokkel – Gang, soverom, bad m/dusj, vaskerom
1. etasje – Stue/kjøkken, verandra ut mot felles hage
2. etasje – Bad m/dusj, soverom 1 m/skyvedørsgarderobe, soverom 2


Ytre rom:
Sykkel/oppbevaringsbod på ca. 2kvm rett ved siden av inngangsdøren
Parkering
Elbillader på biloppstillingsplass

Standard
Byggeår 2015 etter TEK10 standard. Velholdt, lys og moderne innredning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har felles hage, opplegg internett (Fiber fra NTE 150 MBS), lademulighet, rolig , moderne.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Elbillader er tilgjengelig.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vannbåren gulvvarme i sokkel og i alle bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
64124/0793-24