LILLEAKER - Strøken 3-roms - balkong - høy standard - populær beliggenhet - møblert - Varmtvann/​Tv/​internett inkl -

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lilleakerveien 27!

Her bor du svært sentralt på Lilleaker. Rett ved leiligheten ligger det lokale & populære handlesenteret CC Vest. 1 minutt til trikk/buss. Kort vei til flytog.

- Topp og endeleilighet
- Høy standard
- Balkong på ca. 6 m² med ettermiddagssol og nydelig utsikt
- Oppusset i 2024
- Bad og kjøkken fra 2012
- Vedovn
- Nærhet til fine turområder
- Varmtvann inkludert
- Grunnpakke internett/TV inkludert
- Boligen leies ut møblert
- Mulig å leie parkering*
- Ledig omgående

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lilleakerveien 27 har en meget sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Lilleaker. Med gåavstand til "alt" av servicefasiliteter.

Lilleaker Torg ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Her finnes alt av servicefasiliteter man trenger i hverdagen. Lilleaker sentrum kan by på to matbutikker (Kiwi og Coop med post-i-butikk), sushirestaurant, frisør, apotek samt populære Kafé Grønn. Ca. 7 minutters gange til CC Vest. CC Vest har ca. 90 butikker, med fin miks av kjedebutikker og selvstendige spesialforretninger. Kort kjøretur opp til Røa. På Røa Senter er det blant annet, bakeri, helse- og velværetilbud, og et variert utvalg av butikker. Røa Torg ble ferdigstilt i 2020 og byr også på et bredt utvalg av butikker.

Idylliske Lysakerelven ligger ca. 10 minutters gange unna. Langs elven er det tilrettelagte turveier/stier langs begge sider, flere badeplasser og historiske punkter underveis. Lysakerelven kan også følges opp til Bogstadvannet for et forfriskende bad i ferskvann, eller et besøk på Bogstad Gård. Oslo Golfklubb på Bogstad kan tilby en av Europas beste golfbaner. Ved utløpet til fjorden finner du Lysaker brygge med flott utsyn over Oslofjorden. Kort vei til Hydroparken med grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading.

For den aktivitetslystne kan Ullern Idrettsforening tilby bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk, mens Røa Allianseidrettslag tilbyr allidrett, bandy, fotball, langrenn, sykkel, triatlon og trim. Ullern Tennisklubb ligger idyllisk til på Blokkajordet ved Ullern Kirke og har et høyst moderne tennisanlegg til helårsbruk. En rekke treningssenter ligger godt innen rekkevidde, deriblant SATS Røa og SATS CC Vest. Røa Bad er et lekkert anlegg med bl.a. 25-meter basseng, spa/terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg m.m.

Området har et godt tilrettelagt kollektivtilbud. Nærmeste trikkestopp ligger på Lilleaker ca. 4 minutts gange fra leiligheten. Nærmeste bussholdeplass er CC Vest ca. 2 minutters gange fra leiligheten. T-bane stasjonen Bjørnsletta ligger ca. 14 minutters gange unna. Det er ca.10 minutters gange til Lysaker stasjon som er knutepunkt for ekspressbusser, lokaltog og flytog.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue-spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
Balkong / kjellerbod på 2,4 kvm.

Standard
Høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.01.2025
Leietid: 06.01.2025 - 05.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kasper.viskum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
56550/0001-25