BØLER - Arealeffektiv og lys 1-roms LEDIG NÅ - Solrik balkong - Rett ved marka - Varmt vann og fyr inkl.

Beskrivelse

Innhold
Åpen, lys og luftig leilighet med god og arealeffekiv planløsning.

Høydepunkter:
- Moderne bad pusset opp i regi av borettslaget i 2015. Servant m/skap fra 2020.
- Stort kjøkken med spiseplass v/vinduet. Kjøkkenfronter fra 2020.
- Balkong, modernisert i 2015. Meget gode solforhold!
- V. vann og fyring inkl. i felleskostnadene.
- Kort vei til nærbutikker, skoler og barnehager.
- T-bane, nattbuss og flybuss kun 5 min. unna.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nydelig og meget barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et populært og veletablert boligområde på Bøler.
Meget hyggelig intern beliggenhet i borettslaget, med store og luftige grøntarealer som omkranser blokkene. Området består av småhus (rekkehus og tomannsboliger) og lavblokkbebyggelse. Trolltun, den sjarmerende og kreative kunstnerkolonien på Bøler, finner du rett ved Rema1000.
Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer, sittegrupper og lekeplasser. Tomten ligger like ved Haraløkka og Østmarka med idrettsanlegg og flotte rekreasjonsmuligheter; lysløypenett og sykkelstier rett utenfor døren. Supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka, og fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen? Nøklevann ro- og padleklubb har utlån av båter/kanoer/kajakker rett i nærheten. umiddelbar nærhet finner du nærbutikk og gode åpningstider. 5 minutters gange til Bøler Senter med godt utvalg i forretninger og servicetilbud, inkludert bibliotek og Bøler bad. Få minutters gange til barnehager og skoler for alle årstrinn. Kun få minutters gange til T-bane og buss, som enkelt tar deg ned til sentrum.


Adkomst
Fra General Ruges vei ta inn på Bølerlia. Sving til venstre ved 1. kryssende gate ut på Bølerskrenten. Sving til høyre og inn på Utmarkveien. Utmarkveien 14 vil ligge på venstre hånd.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, alkove, kjøkken med vaskemaskin og oppvaskmaskin, stue med utgang til balkong, flislagt baderom.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Entrè:
Lys, praktisk og innbydende entré med dørtelefon og garderobeløsning.

Stue m/alkove:
Romslig og koselig stue med masse naturlig lys. Delikat og skjermet alkove med plass til dobbeltseng og noe oppbevaring, i tilknytning til stuen.
Adkomst fra stue til balkong på ca. 3 kvm. med god utsikt mot nærområdet.

Bad/WC/vaskerom:
Et pent og moderne bad med fliser på gulv og vegger, og malt gipsplate-himling med innfelte downlights i tak.
Innredningen består av servant i hvit glatt underskap med speilskap over, vegghengt toalett med skjult sisterne og dusjhjørne med dusjing direkte på gulv og på vegg. Det er termostatstyrte varmekabler i gulvet.
Vannfordelerskap er montert på badet.

Kjøkken:
Stort og praktisk kjøkken med plass til hyggelig spiseplass ved vinduet.
Det er hvit glatt IKEA kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Det er tilkoblet oppvaskmaskin, vaskemaskin og ventilator med kullfilter over kokeplass.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , utsikt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.01.2025
Leietid: 08.01.2025 - 07.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mathias.bergheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
56529/0702-24