Lørenskog/​Triaden - NY-2024, 1-roms . Vbåren varme. 3.5M takhøyde i stuen - hvitevarer- KUN KORTID – fra 02.25 til 05.25

KUN KORTTID Leie - 4 måneder, fra 01.02.2025 - 31.05.2025

Grunn leie billig enn markedsleie, fordi jeg skal visning/ å selge leiligheten fra mars.
Eier må ha tilgang til visning ved behov om folk vil se leiligheten.

3,5 meter takhøyde i stuen
Integrertenhvitevarer
Markterrasse
Arealeffektiv planløsning
Vannbåren varme i alle gulv
Bod i kjeller
Dyr er ikke tillatt

Akonto -varm vann blir fakturere over budsjettere -fakturere om overbruk
Strøm -leietaker betale selv.
Garanti: ikke fra NAV
Depositum: kr. 33000,- opprette depositum konto via DNB bank. (må være kunde i DNB)

Leilighet er en moderne og romslig 1-roms selveier. Leiligheten leveres med en romslig entré med mulighet til å skape egne og unike oppbevaringsløsninger. Badet er elegant flislagt og utstyrt med det aller mest nødvendige, inkludert opplegg for vaskemaskin. Oppholdsrommet leveres med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en følelse av romslighet og komfort. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer. Oppholdsrommet er romslig med god plass til en sofa, seng og garderobeskap, slik at man kan tilpasse rommet til egne behov og preferanser. Fra oppholdsrommet er det utgang til en privat terrasse på ca. 5 kvm. Leiligheten holder en gjennomgående og høy standard med bl.a. 1-stav lys eikeparkett, vannbåren gulvvarme i alle rom samt kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH. Alle rom, med unntak av våtrom, er holdt i en ren og nøytral hvittone, noe som gir friheten til å skape en egen stil og innrede etter eget ønske.


Beliggenhet
Velkommen til Rolvsrud Arena i Lørenskog kommune. Rolvsrud Idrettspark byr på store og fine friarealer, noe som legger til rette for den perfekte blandingen av sport og fritid. Med en imponerende idrettspark, store og naturskjønne grøntområder, to flotte kjøpesentre, koselige kafeer og Norges eneste innendørs skisenter i nærområdet, vil det alltid være noe spennende og utfordrende å finne på.

Dagligvarehandel i området er praktisk og tilgjengelig. Meny Rasta ligger kun en 7-minutters spasertur unna og gir enkel tilgang til det aller mest nødvendige innen dagligvarebehov. Med PostNord-tjenester tilgjengelig, blir dagligvarehandelen enda mer praktisk og allsidig. Et annet alternativ er Rema 1000 Skårer som ligger ca. 14 minutter unna.

Området har nærhet til essensielle tjenester som skoler, barnehager og offentlig transport. Sistnevnte imponerer med tilbud innen både buss (Rasta senter), tog (Lørenskog stasjon) og t-bane (Ellingsrudåsen), noe som gir en enkel og effektiv måte å komme seg rundt på. Dette gir en praktisk tilkobling til ulike destinasjoner innenfor og utenfor regionen, og gir stor fleksibilitet i reiseplanleggingen. Med en kjøretid på ca. 19 minutter til Oslo S, gir dette området en direkte forbindelse til hovedstaden og dens mangfoldige attraksjoner, inkludert shopping, varierte og kulinariske opplevelser samt et rikt kultur- og uteliv. Videre er tilkoblingen til Gardermoen, en kjøretur på ca. 29 minutter, en stor fordel for den reiseglade.

Inneholder
Entré og oppholdsrom leveres med 1-stav lys hvitpigmentert eikeparkett. Fotlister og dørterskler til innerdører leveres i lys hvitpigmentert eik. Vannbåren gulvvarme i alle rom.

Alle vegger, med unntak av våtrom leveres sparklet og malte i lyse fargetoner.

Innvendige dører leveres hvitmalte av type Swedoor Easy.

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17.

Kjøkken

HTH-kjøkken levert i moderne utførelse med integrerte hvitevarer.

Bad

Baderommet er innredet med lyse gulvfliser og beige veggfliser. Badets servantskap er leveret av HTH i hvit utførelse og har to skuffer. Hvit servant med servantbatteri i krom overflate. Speilet leveres med integrerte LED-lys.

Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og dusjarmatur i krom. Toalettet leveres i et rent design, og med en hvit nøytral spyleknapp. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på badet. Hvite LED-spotter i tak med dimmebryter.

Byggemåte
Bygningen utføres med bærekonstruksjon hovedsakelig i betong, med enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er isolert utvendig. Fasadene utformes med en kombinasjon av teglstein, panel og beslag i henhold til arkitektens endelige anvisninger. Balkongrekkverk utføres i glass og stål. Innvendige vegger av gips eller betong.

Balkonger og terrasser leveres med tremmegulv av trykkimpregnert trebord. Det etableres skille mellom sammenhengende balkonger/terrasser i hensiktsmessig høyde. Leiligheter med balkong leveres med rekkverk i glass og metall. Alle balkonger/terrasser vil ha utelampe og strømuttak.

Boder
Det medfølger en sportsbod til leiligheten på minimum 2,5 kvm. Boden ligger i tilknyttning til parkeringsområdet.

Standard
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming
Det leveres vannbåren varme i gulv i entre, bad, kjøkken og stue. Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres fra fjernvarme. Det monteres måler leiligheten som måler forbruket av varmtvann til forbruk og oppvarming.

Jeg er tilgengelig hele tiden om interesse/visning, ring/sms om noe nr. mitt: 950 333 11