MAJORSTUEN- Attraktiv og innbydende 4- roms hjørneleilighet med balkong

Matrikkel

Gnr. 214 bnr. 432 snr. 8 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '132 kvm .

Innhold

Entre, hall, separat kjøkken , bad, 3 store soverom , stue med utgang til balkong
Nylig pusset opp og holder en god standard.

Oppdragsnummer

10-24-0133

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og urbant boligområde på Majorstuen i Oslo, med gangavstand til alt man trenger av fasiliteter. Området er kjent for sitt tilbud av kaffebarer, bakerier, restauranter og delikatesseforretninger, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Bogstadveien, en av Norges mest populære handlegater, ligger ikke langt unna. Det er også kort vei til grønne parker og offentlig kommunikasjon.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet søndagsåpne "Nærbutikk", som er nærmeste dagligvare butikk kun 30 meter fra leiligheten. Ellers er det 5 minutters gange til Rema 1000 Industrigata eller Sporveisgaten, samt 7 minutters gange til Thereses gate med dagligvarebutikkene Extra og Kiwi. I sistnevnte gate finner du boligens nærmeste Vinmonopol og flere koselige kaféer.

Idylliske Stensparken ligger rett i nærheten av leiligheten. På den sydlige delen av høyden er det opparbeidet en park med vannspeil og en liten kafé på sommerstid, mens på den nordlige delen ligger "Blåsen" - en fjellknaus med god utsikt til St. Hanshaugen, bysentrum og vestkanten. Populære St. Hanshaugen park med grøntområder, turstier og lekeplasser, og Frognerparken med populære Frognerbadet og Vigelandsparken ligger også godt innen rekkevidde.

For den treningsglade ligger det flere treningssentre i gangavstand, som blant annet SATS Fagerborg og Fitness Xpress. Ellers ligger Bislett stadion og Bislett Bad & Trening innen gangavstand. Her tilbys det fotballbane, stort utendørs fridrettsanlegg og innendørs løpebane. Ellers er det flere flotte parker i gangavstand fra boligen, hvor man kan gå tur, jogge eller sykle på fine sommerdager.

Majorstuen er knutepunkt for kollektivtrafikk med kort avstand fra leiligheten. Nærmeste holdeplass er Bogstadveien trikkeholdeplass ca. 5 minutters gange fra boligen. Her går trikkelinje 11 (Kjelsås-Majorstuen) og 19 (Ljabru-Majorstuen). Ellers går det trikk og buss fra Bislett som bare er få minutters gange fra leiligheten. Majorstuen T-banestasjon er ca. 10 minutters gange fra boligen. Her finner du i tillegg natt- og flybuss. Se ruter.no for nærmere avgangstider og holdeplasser.

Det er kort gangavstand til flere skoler og barnehager fra boligen. Boligen sogner til Uranienborg barne- og ungdomsskole som ligger ca. 1,1km fra eiendommen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av høyskoler som blant annet Blindern, OsloMet, Handelshøyskolen BI og Tannlegehøyskolen

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Leiligheten befinner seg i 2 etg og inneholder:
Entre, hall, separat kjøkken , bad, 3 store soverom , stue med utgang til balkong

Nylig pusset opp og holder en god standard.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Leiligheten er ellers umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 29 500,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm.

Oppvarming

Leiligheten blir varmes opp via sentralvarmeanlegg med radiatorer, elektrisk gulvvarme på bad og ildsted/ovn i stuen.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Leietaker må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig nå
Leieperiode: 3 år +

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Melding via Finn
SMS blir ikke besvart

International customers

Really nice and upgraded apartment in Majorstuen. 3 bedrooms, living room, separate kitchen , bathroom and balcony. Good size- 127 Sqm