SOLLIHØGDA | Enebolig med 3 soverom | Vann og avløp inkl. | Garasje | Beliggende landlig til

Beskrivelse

Innhold
Enebolig beliggende landlig til på Sollihøgda.

Boligen er romslig med store vindusflater som slipper inn rikelige med naturlig lys. Alt på en flate. Boligen har 3 soverom, romslig stue og kjøkken i åpen løsning.

Eiendommen har gode solforhold fra morgen til kveld.

Kort om boligen
- Vann og avløp inkludert
- Parkering på biloppstillingsplass og garasje
- Bod samt ytterligere lagringsplass
- Husdyr ikke tillatt

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende høyt og fritt i en blindvei på toppen av Sollihøgda. Landlige omgivelser med utsyn mot Tyrifjorden. Eiendommen er beliggende på oversiden av veien og med adkomst til hovedbebyggelsen via en allé. Offentlige kommunikasjoner med buss i E16 til Oslo og Hønefoss. Avstand til Hønefoss er ca 25 min med bil, Avstand til Sandvika er ca 15 min med bil og avstand til Oslo er ca 30 min med bil.

Ny E16, som blir lagt i tunnel, ferdigstilles i 2025.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder entrè, 3 soverom, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Garasje og bod.

Standard
Gulv: Fliser i hall og baderom, øvrige overflater har tregulv.
Vegger: Fliser i baderom, øvrige overflater med panel.
Himling: Panel i alle himlinger.
Kjøkken: Åpen løsning, finert innredning med folierte fronter, laminat benkeplate, to rustfrie kummer nedfelt i benken, fliser over benken, opplegg for oppvaskmaskin, elektrisk avtrekksvifte.

Soverom: Tre soverom, alle innredet med tregulv og panelerte vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , rolig .

Parkering
Parkering i garasje og biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.01.2025
Leietid: 13.01.2025 - 12.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
55737/0377-24