RÅHOLT- nyere 2-roms i 1.etg med garasjeplass- gr.pk internett/​fyring inkl.- felles takterrasse- ledig 27.01.25!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nedre Grindaveg 113! Dette er en lys og pen 2-roms leilighet i første etasje. Boligen har en romslig entrè med adkomst til en praktisk innvendig bod med hyllesystem for lagring. Delikat baderom med vaskemaskin som følger med og pent kjøkken med integret komfyr og oppvaskmaskin i tillegg til frittstående kjøl/fryser. Lys stue med utgang til markterrasse. Tv-reol i stuen medfølger. Romslig soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng. Leiligheten har god takhøyde og store vindusflater i stuen. Parkering i felles garasjeanlegg og en stor felles takterrasse. Det er også mulighet for sykkelparkering i felles sykkelrom i kjeller i tillegg til egen kjellerbod.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema via annonsen og skriv litt om deg/dere som er interessert, så tar jeg kontakt.
SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er en del av det nye boligområdet Råholtåsen på Råholt. Kun ca. 5 minutter fra E6 med bil og kun ca. 5 minutter å gå til togstasjonen! Kjøpesenter, barnehager, skoler og svømmehall er ellers rett i nærheten.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til markterrasse, flott flislagt bad, romslig soverom, samt teknisk rom/bod med hyller.

Ytre rom:
Bod i garasjeanlegget.
Felles sykkelparkering.

Standard
Gulv: Parkett i alle rom, fliser på baderom
Vegger: malte flater i alle rom, flissatte vegger på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ronja.skjerset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ronja Skjerset

Saksnummer
26337/0484-24