TJUVHOLMEN: Attraktiv og innbydende 2-roms i 3. etasje - Solrik balkong - Fjordutsikt - Fullt møblert - Ledig 01.03

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tjuvholmen og Dyna Brygge!

Attraktiv 2-roms med høy standard beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har balkong med fantastisk utsikt mot sjøen, og fine solforhold. Store vindusflater gjør rommet lyst og luftig. Inneholder entré med skyvedørsgarderobe, delikat flislagt bad, åpen stue kjøkken løsning med utgang til herlig balkong, soverom med dører på hver side av seng. Leiligheten leies ut fullt utstyrt med møbler og inventar. Det er blant annet Smart TV montert på vegg i stue og på soverom.

Oppvarming, varmtvann, grunnpakke for bredbånd og TV er inkludert i husleien.

Husk å melde deg på visningen.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert - emilie.martinsen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dyna Brygge 3 har en meget populær beliggenhet på Tjuvholmen. Her kan du bo trygt og sentralt rett ved fjorden, og i nærheten av alt det Oslo har å by på. På Tjuvholmen finner du blant annet Astrup Fearnley museet, The Thief og en rekke kjente restauranter som Hanami, Bølgen og Moi, Sjømagasinet, Ling Ling for å nevne noe. Populære strandpromenader og byens mest sentrale sjøbad er noen av attraksjonene her.
Tjuvholmen er et solrikt og rolig område der trafikk og parkering foregår under bakkenivå. Boligen har nærhet til et bredt utvalg av offentlig kommunikasjon.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik balkong, soverom med garderobeplass, lyst og fint bad.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard. Åpen kjøkkenløsning med en godt utstyrt innredning.
Kjøkkeninnredningen har fronter i hvit høyglans, og integrerte
hvitevarer. Enstavsparkett i eik i hele leiligheten med unntak av badet hvor det er hvite fliser. Kvänum kjøkkeninnredning med lyse overflater med belysning under overskap. Benkeplater av mørk høytrykkslaminat.

Alle vinduer har innvendig Duette svevegardiner. Automatisk utvendig solskjerming på balkong og stort stuevindu med sol- og vind sensor og fjernkontroll. Utgang til balkong fra stue.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Muligheter for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg. Leietaker må kontakte Tjuvholmen P-hus for tilgjengelighet og pris for p-plass.
Q-park
e-post: leieplass@q-park.no,
Tlf.: 815 22 315 (meny valg 2)

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: emilie.martinsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
50906/0682-24