Majorstuen: Klassisk 4-roms i 3. etg. med balkong - Perfekt som bofellesskap - Meget sentral beliggenhet - Ledig 1. mars

Beskrivelse

Innhold
Stor sjarmerende leilighet med klassiske detaljer. Leiligheten er nylig malt og fremstår meget lys og romslig. Høy takhøyde med stukkatur og rosetter. 4 soverom, evt. 3 hvis man ønsker å bruke et rom som stue, kjøkken med hvitevarer og spiseplass. Bad med dusj, servantskap, vaskemaskin og tørketrommel. Bod på loft. Ledig fra 01.03.2025.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Mer sentral beliggenhet får du ikke! Leiligheten ligger i 3 etg. i en eldre bygård i Bogstadveien rett ved Majorstuekrysset. Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Stort utvalg av forretninger, kaféer og restauranter i handlegaten Bogstadveien og Hegdehaugsveien. Offentlig kommunikasjon som buss, trikk og bane på Majorstuen. Flere grøntområder i nærmiljøet med flotte og hyggelig turområder, bl.a Frognerparken, Stensparken, Uranienborgparken og Slottsparken. Gangavstand til Sentrum, Høyskolen i Oslo og Universitet i Oslo.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre / gang, kjøkken, 4 soverom (evt 3 soverom og 1 stue), bad.

Ytre rom:
Bod på loft.

Standard
Gulv: Parkett og belegg.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Hvit innredning med hvitevarer.
Bad: Dusjkabinett, servantskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
53120/1055-24