Fresh gjennomgående 3-roms mot stille bakgård - vestvendt balkong - direkte tilgang til takterrasse

Clemenskvartalet er et nytt bykvartal i Bjørvika, midt mellom Middelalderparken, Gamlebyen, Ekeberg og fjorden. Beliggenheten kombinerer nærhet til fjorden og frodige grøntområder, med nærhet til byen og urbane kvaliteter.

https://osu.no/bjorvika/ferdigstilte-boligprosjekter

Leiligheten inneholder: Entré med adkomst til sekundærsoverom. Smakfullt bad i gang. Romslig og åpen stue- kjøkkenløsning med dør ut til vestvendt balkong mot skjermet og stille gårdsrom. Fra stuen er det adkomst til hovedsoverom der man kan etablere walk-in closet om ønskelig.

I kvartalets kjelleretasje ligger en stor Meny-butikk, Apotek1 og Vinmonopolet. På gateplan har Lut/Laget en stor restaurant, bakeri og vinbar som er åpen fra morgen til kveld, og PWC experience center samt The Riot trenings- og behandlingssenter har inngangsparti på østsiden av kvartalet.

Alle beboere har tilgang til varierte takterrasser, to gjesteleiligheter, hobbyrom og en stor og grønn byhage i midten. Man får også tilgang til servicefunksjoner som blant annet bil- og kajakkdeling. Kajakkene er tilgjengelige på stativ i bakgården og sjøsettes like i nærheten (kajakktraller og padleårer i hobbyrommet).

Gjesteleiligheter: Det er bygget to gjesteleiligheter som utformes som hotellrom, med bad, soverom og et lite kjøkken.

Hobbyrom: I kjelleren er det et hobbyrom for sameiet. Hobbyrommet innbyr til aktiv bruk og er bl.a. utstyrt med verktøyvegg, smørestativ for ski, oppbevaringsplass for kajakktraller og padleårer og sykkelstativ for mekking av sykkel. I K1 mot nordøst kan man vaske sykkel før mekking i hobbyrommet.

Kvaliteter:
- Balansert ventilasjon
- Sportsbod på ca. 6 m²
- Kort vei til offentlig kommunikasjon, vinmonopol, bakeri og restauranter
- BREEAM sertifisert
- Vestvendt balkong på 6 m²
- Tilgang til to takterrasser. Den ene takterrassen er i samme etasje som leiligheten.

Beliggenheten kombinerer nærhet til fjorden og ulike grøntområder, med nærhet til byen.

Husleien er eksklusive oppvarming og varmtvann. Dette kommer i tillegg til leien og ligger på ca1000 kr/mnd.

Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.